對于房屋租賃，大多數(shù)的人想到的就是個人住房的房屋租賃。我們更多看到的合同協(xié)議的模板也都是針對著個人房屋的出租情況而設定的標準規(guī)范的版本。而對于商業(yè)房屋來說，租賃的比率也是高的，而且對于商業(yè)房屋的租賃協(xié)議更應該有針對性，更應該注意到它特有的細節(jié)。那么如何來寫一份標準規(guī)范的商業(yè)房屋租賃協(xié)議呢？

出租方：　（以下簡稱甲方）

承租方：　（以下簡稱乙方）

雙方根據(jù)國家的法律相關(guān)規(guī)定，在各自自愿平等的原則上協(xié)商達成一致，就承租方向出租房租賃商業(yè)房屋，雙方協(xié)議后規(guī)定如下事項：

第一條：出租地址

甲方將　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　，建筑面積為＿＿＿＿的房屋，出租給乙方作為＿＿＿＿＿＿＿＿場地使用，在租賃期間，乙方不可以擅自對商業(yè)房屋的適用范圍進行更改，如有更改視為違約。

第二條：租賃期限

租賃期從＿＿＿＿年　月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿　年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共計＿＿＿＿年

在此期間房屋的使用權(quán)歸乙方，當合同期限已滿時，在雙方同意的條件下，乙方有優(yōu)選續(xù)租的權(quán)利。如果此時乙方想繼續(xù)的承租甲方的房屋，可在１個月內(nèi)向甲方提出一個深情，雙方重新的商討承租的條件后，簽訂續(xù)租房屋的合同。若乙方不再繼續(xù)承租，那在合同期滿后應搬離此房屋。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為＿＿＿＿元（人民幣大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），在本合同簽訂之日起一次性支付。

第四條：租金價格與租金交付時間

在雙方的簽訂的條款里注明：每平方米月租金單價為＿＿＿＿元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前１５日內(nèi)預付下一期租金。備注：　甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：甲、乙雙方責任和義務

１、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

２、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

３、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

第六條：違約責任

１、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：

（１）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；

（２）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

（３）拖欠房屋租金累計３０日以上。

２、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

３、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)人同意。

４、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

簽約日期：ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日　　　　　　　　　　　　　　　簽約日期：ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

以上就是為大家提供的一份標準規(guī)范的商業(yè)房屋的租賃協(xié)議范本，以便大家日后需要是作為參考。