擁有一家小小的門面房是很多做生意的首選應(yīng)該考慮的事情,找到一個(gè)合適的門面房是不容易的,那么門面房租房合同簽署是開始經(jīng)營自己生意的首要考慮的事項(xiàng),那么門面房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本是什么?在簽署門面房房租合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么?

第一、門面房的簽署合同一般網(wǎng)上中介都有訂好的標(biāo)準(zhǔn)合同,一般涉及到的就是租賃期限的長短還有就是租賃期間的遞增關(guān)系:例如 甲方同意將自身擁有權(quán)的位于XXXX房屋給乙方有償使用,用以商業(yè)使用。有償使用合同期限為XXX年,自XXX至 XXX

第二、還有就是租金支付方式和雙方的責(zé)任關(guān)系:付費(fèi)方式:  每XXX付費(fèi)一次;付費(fèi)時(shí)間:XXX.乙方向甲方付房租后,甲方應(yīng)向乙方出據(jù)有關(guān)票據(jù)。甲方保證本合同第一條有償使用房產(chǎn)權(quán)歸甲方,在合同期間若發(fā)生與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的糾紛和處罰由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方保證向乙方提供正常使用水電和單獨(dú)水電表,乙方保證有償使用期間確保使用房屋結(jié)構(gòu)的完整,因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,乙方在有償使用期間,與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和司法糾紛均由乙方完全負(fù)責(zé)等一些清楚的劃分。

那么在簽署門面房房租合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么呢?

第一、乙方在有償使用期間,與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和司法糾紛均由乙方完全負(fù)責(zé),簽定的租賃合同是否規(guī)范有同一版本如是自行修訂的請(qǐng)留意違約義務(wù)啊,簽準(zhǔn)時(shí)要留意該房是否有水電煤尚未結(jié)清或是過期。

第二、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人,也會(huì)影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照,免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,實(shí)際不能、營業(yè),此種情形下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

以上就是關(guān)于門面房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版和簽署門面房房租合同應(yīng)該注意事項(xiàng)的介紹,小編需要在這里提醒您的是一般都是有免租期的,但是只免除租金,實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān),希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。