出租方：__________(以下簡稱甲方)

身份證號：________________________

承租方：__________(以下簡稱乙方)

身份證號：________________________

發(fā)布時間：___年___月__日___時___分

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在__________的房屋棟間，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，類型_______，結(jié)構(gòu)等級__________，完損等級__________，主要裝修及設(shè)備__________，及其周圍土地_________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2.房屋權(quán)屬證號：_____________ 土地使用證號：___________________

3.該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二

第二條 租賃期限

租賃期共__________年，甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年________月__________日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和定金

甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_____萬元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣__________元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(￥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(￥_____)。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。

第四條 交付房屋

甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的權(quán)屬乙方。

第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利及義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項(xiàng)目相符：

2.因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;

(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

l.合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：

2.應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。

第七條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第八條 違約責(zé)任

(一)乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的;

3.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

6.其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

1.擅自變更租金的;

2.擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_____元整。

3.房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

4.房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;

5.未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。

6.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣_____元整。

7.甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方_____元。

8.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條 合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;

出租方：(蓋章)___________ 承租方：(蓋章)___________

法定代表人：(簽名)_______ 法定代表人：(簽名)_______

委托代理人：(簽名)_______ 委托代理人：(簽名)_______

合同有效期限： ___________年___________月___________日至___________年___________月___________日