對(duì)于在大城市擁有自己的一套房產(chǎn)，那是多么渴望的夢(mèng)想，然而現(xiàn)在買房貸款也已經(jīng)成為購(gòu)房者普遍面對(duì)的問題，有很多購(gòu)房者關(guān)心購(gòu)買商鋪怎么貸款？商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別呢？

購(gòu)買商鋪怎么貸款？

１、買商鋪可以貸款，買商鋪長(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭切苑慨a(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。

２、商鋪貸款一般低首付40-50％，貸款高額度不超過所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的60％。具體視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10％－20％不等。

３、購(gòu)買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份；具有購(gòu)買商鋪房的合同或協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50％的購(gòu)房首付款。

４、同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵，押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。

５、需要相關(guān)的申請(qǐng)資料：借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個(gè)人婚姻狀況證明；借款申請(qǐng)人填寫《商用房貸款申請(qǐng)（審批）表》；首期款支付憑證；購(gòu)買商鋪的合同或協(xié)議；借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料。

商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別

１、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；

２、在貸款時(shí)間上，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；

３、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年；

４、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年貸款利率；

以上就是具體的購(gòu)買商鋪怎么貸款？商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別的相關(guān)房產(chǎn)知識(shí)，具體應(yīng)該以當(dāng)?shù)胤抗芫中抡邽橹鳎€需要了解跟多資訊，盡請(qǐng)關(guān)注。