合同" width="200" height="150" title="租房合同">

日前法國(guó)政府頒布新規(guī)，2015年9月5日起實(shí)施。新規(guī)對(duì)出租房屋的家具設(shè)備等提出要求，只有按要求備齊，且家具設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，才可稱作“有家具出租”。具體包括：

●包括被褥在內(nèi)的床上用品；

●臥室的窗子要配有窗簾等；

●灶臺(tái)；

●微波爐；

●帶冷藏室的冰箱；

●碗碟等必要餐具；

●廚房設(shè)備；

●桌椅設(shè)備；

●衣柜衣架之類收納設(shè)備；

●照明設(shè)備；

●清潔設(shè)備。

在法國(guó)，租房分為有家具（Location Meublée）和沒(méi)有家具（Location Vide/ non Meublée）。簽約后房東和房客的權(quán)益不同。在部分地區(qū)，房客申請(qǐng)的住房補(bǔ)助也會(huì)有差異。

沒(méi)有家具的房子，法國(guó)法律限制嚴(yán)格。房客退租須提前3個(gè)月以掛號(hào)信形式通知房東。除非房客能找到房東滿意的下家無(wú)縫接手，否則就算已經(jīng)搬離此處，仍須支付這期間的房租和雜費(fèi)。有家具的房子，規(guī)定較寬松。如房客要退租，提前一個(gè)月通知房東即可。但如果房東方面要收回房子，則須在租約到期前至少3個(gè)月提出，并要給出合法合理的緣由。

新規(guī)頒布前，有家具和沒(méi)有家具的認(rèn)定經(jīng)常存在爭(zhēng)議。很多時(shí)候，租房合同寫(xiě)有家具，實(shí)際上可能房屋只有一張床和一對(duì)桌椅，根本無(wú)法滿足生活所需，房客仍然要自己添置很多家具，需額外大筆開(kāi)支。而一旦退房，可能還要廉價(jià)處理掉這些家具，十分麻煩。