福利分房其實(shí)是中華人民共和國成立以后，計劃經(jīng)濟(jì)時代所特有的一種房屋分配形式。在市場經(jīng)濟(jì)中房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買交換。國企改革解散福利房應(yīng)如何處理？國有企業(yè)福利房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

國企改革解散福利房應(yīng)如何處理？

1、企業(yè)破產(chǎn)程序終結(jié)以后，如果原職工要求將其居住的公有房屋使用權(quán)買斷為權(quán)，可要求尚未撤銷的破產(chǎn)清算組或原企業(yè)上級主管單位辦理公有房屋出售手續(xù)。

2、房地產(chǎn)交易部門對原企業(yè)主管單位出售房屋主體資格提出異議的，受理破產(chǎn)案件的法院可以法院名義出具證明，表明原企業(yè)上級主管單位有合法資格處理破產(chǎn)企業(yè)職工福利性公有住房的出售事宜。

3、破產(chǎn)企業(yè)為全民企業(yè)的，根據(jù)《國有企業(yè)試行破產(chǎn)有關(guān)財務(wù)問題的暫行規(guī)定》以及《高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》等規(guī)定，破產(chǎn)清算時破產(chǎn)企業(yè)職工的福利性公有住房不計入破產(chǎn)財產(chǎn)。

4、企業(yè)破產(chǎn)程序終結(jié)后，如果原職工要求將其居住的公有房屋使用權(quán)買斷為權(quán)，可要求尚未撤銷的破產(chǎn)清算組或原企業(yè)上級主管單位辦理公有房屋出售手續(xù)。

5、在辦理房屋過戶手續(xù)時，房地產(chǎn)交易部門對原企業(yè)主管單位出售房屋主體資格提出異議的，受理破產(chǎn)案件的法院可以法院名義出具證明，表明原企業(yè)上級主管單位有合法資格處理破產(chǎn)企業(yè)職工福利性公有住房的出售事宜。

國有企業(yè)福利房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、主要是看你是否取得了房屋權(quán)。被拆遷人是指房屋的權(quán)人，如果福利分房僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；

2、如果已購買了單位的公房，則你作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)的拆遷補(bǔ)償。如果沒有購買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購買單位公房，然后作為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

3、拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

以上就是“國企改革解散福利房應(yīng)如何處理？國有企業(yè)福利房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)代商品住房推向市場化是很好的抉擇，已有住房保障問題解決不好，歸根結(jié)底不是住房市場化造成的，恰恰相反，而是市場化不深入造成的。