為更好的防止欺詐和減少不必要的糾紛，我們需要了解租房簽約的整個流程。在簽定書面的租賃合同時應大致注意以下幾個問題：
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣()和物業(yè)管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣()和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任等。
在合同規(guī)定的房屋交驗日，您需要到房屋現(xiàn)場進行房屋交驗，交驗時您應注意以下幾點：
1、物業(yè)是否與合同約定的一致；
2、家電、家具等是否與合同相符；
3、鑰匙是否已交付；
4、水電煤表數字；對上述情況滿意后就可以領取鑰匙了。
