在一些介紹租房技巧，租房攻略的文章中，我們可以看到這樣的介紹，說為了獲取低價房租，為了更好的和房東討價還價，我們可以要求簽訂長期租賃合同，這樣，不少房東為了省去再租的麻煩，會同意將房租減少，與此同時，我們也不用擔心房租會在短時間內上漲。而現實生活中，不少朋友也是這樣做的，事實證明，這樣做，對于承租人來說，確實是有好處的。但是有一種情況除外，那便是在合同沒到期之前，承租人自己不想繼續租住了。那么租房合同沒到期轉租必須繳納轉租費嗎?這就是我們今天要說明的問題。
租房合同沒到期轉租必須繳納轉租費嗎?關于這個話題，不少朋友表示是第一次聽說，自己與房東簽訂了房屋租賃合同，也就擁有了房子的使用權，要轉租似乎是合理的，那為什么還要繳納轉租費呢?這個轉租費又是從何而來的?據相關人士透露說，在現實生活中，房屋租賃合同有兩種，一種是與業主(或二房東)直接簽訂合同，一種是與房屋中介公司直接簽訂合同。而在不少中介公司的租房合同中，則存在有轉租費。雖然沒有明確說明，但是在中介簽訂的合同中，往往有列明不能擅自轉租的條款，而轉租費則成為了一個“隱形條款”。
租房合同沒到期轉租必須繳納轉租費嗎?據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”不難看出，轉租費并不是絕對的，也不是必須收取的，但若是在之前簽訂的房屋租賃合同中本身存在有“承租人未經出租人同意不得轉租房屋”的條款，則房東收取一定的轉租費是合理的。因為房東本身對于租戶是有一定要求的，而房屋轉租的情況下則有可能會出現令房東不滿意的房客，房東提出收費的需求也在情理之中，至于這個費用是否要支付，終還是由房東和房客自行協商解決。
租房合同沒到期轉租必須繳納轉租費嗎?不得不說，這也是咱們找中介租房子的一大麻煩!
