互聯(lián)網(wǎng)租房平臺丁丁租房發(fā)布報(bào)告，在北京各區(qū)中，朝陽區(qū)成為大多數(shù)租客首選，各類房型均受歡迎。朝陽區(qū)平房出租一樣受到租房人的青睞，租到一個(gè)朝陽區(qū)平房也不易，因此在朝陽區(qū)平房出租協(xié)議簽訂前，一定要仔細(xì)核實(shí)關(guān)鍵要素，保障自己的權(quán)益。

一、檢查房東和房屋信息

在平房出租協(xié)議簽署時(shí)，一定要確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。

首先，請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

二、確認(rèn)租金和支付頻率

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià)，在簽訂協(xié)議時(shí)一定要落實(shí)清楚。平房出租時(shí)，租金的支付方式也是應(yīng)重點(diǎn)考慮的問題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

三、核實(shí)合同每個(gè)要素　　

租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

在簽署平房出租合同時(shí)，好將屋內(nèi)物品詳列一份清單，作為其合同附件收好，并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。

同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。

上述信息只是合同的一部分，好采用標(biāo)準(zhǔn)合同版本，條款約定較詳實(shí)，不易遺漏需要約定事項(xiàng)。

四、總結(jié)

朝陽區(qū)平房一房難求，但是找到一個(gè)朝陽區(qū)平房出租，不要急于下手，一定要仔細(xì)檢查房東和房屋信息、確認(rèn)租房協(xié)議中關(guān)鍵要素，防止發(fā)生糾紛。