在出租房屋時，無論是通過個人還是中介，基本上都會遇到押金的問題。它是房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及租客水電費的扣除，押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。

一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律并未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態，所以在一般租賃合同中相當常見。

當交住房押金時應注意以下問題：

（１）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚：租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。

（２）為避免糾紛，押金條款應詳細：為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明：

Ａ、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月；房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的；其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

（３）房屋設施無毀損的話，押金應該全額退還：租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

交租房押金是雙方協商的結果而不是法律的專門規定。在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益，所以已交租房押金已成為普遍現象。而對于租房者來說，因涉及到自身利益問題，所以大家在交租房押金時應謹慎一些。