畢業(yè)到外地找工作，首先解決的是租房問題，房子租的好不僅能給自己的生活加分，而且還給工作帶來好心情。租房時各種各樣的細(xì)小問題都不可馬虎，像租房燃?xì)赓M(fèi)怎么算、押金問題、取暖費(fèi)等等，都要說清楚，免得后說不清道不明的，平白無故惹事。

租房的安全性是第一大要考慮的問題，你住的地方如果連生命和財(cái)產(chǎn)都沒有保障，哪怕房租再，房子光線再好，用水用電很方便，那都沒有任何意義。除了問房東外，自己也要會觀察，各個樓層有沒有安裝監(jiān)控?cái)z像頭。房東那里有沒有監(jiān)控電腦，出租房大門有沒有安全鎖等。下班了有時候也需要在住的地方收發(fā)一下郵件、和朋友網(wǎng)上聊聊天、查看股票或者基金等理財(cái)產(chǎn)品的情況，有的網(wǎng)上購物比較多……那么當(dāng)你租房子的時候，一定要問清楚，這里牽網(wǎng)線是否方便，網(wǎng)速怎么樣？

租房合同要細(xì)化

合同中應(yīng)當(dāng)標(biāo)電氣費(fèi)的使用情況，租房燃?xì)赓M(fèi)怎么算，畢竟平常也要做飯，總不能天天在外吃吧。是統(tǒng)一交給房東還是給自己去教。這些因素承租人必須與房屋的租賃價格相結(jié)合，經(jīng)過雙方協(xié)商以后，應(yīng)該將費(fèi)用的負(fù)擔(dān)情況寫在合同里，以免日后出現(xiàn)糾紛。

在合同中應(yīng)當(dāng)寫出出租房屋的用途。如果在合同中沒有明確寫上，租房子的人在租了以后，又改變房屋的用途，或許就會導(dǎo)致出租人的財(cái)產(chǎn)利益的損失。那個時候你又不能依據(jù)合同找回你的損失，實(shí)在是得不償失啊。

合同中應(yīng)該明確租金的交付方式和日期。這也應(yīng)該是租房雙方需要考慮的重點(diǎn)問題，有的時候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性繳納幾個月的房租比較困難，這個時候就可以在合同中規(guī)定按月繳納。如果沒有規(guī)定，以后就容易出現(xiàn)矛盾。

在雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)方面，很重要的一點(diǎn)就是房屋的使用和修繕的問題。法律有規(guī)定，承租人有按約定使用和保護(hù)房屋的義務(wù)，如果承租人不履行，出租人可以解除合同并且要求賠償損失；出租人在房屋出租期間，具有房屋修繕的義務(wù)，所以在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)注意這些內(nèi)容的設(shè)定。

像租房燃?xì)赓M(fèi)怎么算這些細(xì)小的問題，我們不以為意，有時房東要是計(jì)較起來，不但要扣押金，說不定還要另外交錢。