所謂合同，就是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。咱們之所以要簽訂合同，便是因?yàn)楹贤哂蟹尚?yīng)，受到法律的保護(hù)，也只有這樣，才能讓我們的行為變得有法可循，才能真正其到規(guī)范雙方行為的作用。那么租房合同有法律效應(yīng)嗎?在咱們現(xiàn)實(shí)生活中，又是否存在不具備法律效應(yīng)的合同呢?

　　租房合同有法律效應(yīng)嗎?什么樣的租房合同沒有法律效益?首先，咱們需要說明一下，租房合同是咱們合同中的一種形式，是承租人與房屋持有人之間所簽訂的房屋租賃合同，它是合同的一種類型，自然，也具備合同的屬性，也是受到咱們法律保護(hù)的，具備法律效應(yīng)的。一般來說，咱們的租房合同中需要將房東，承租人，租賃期限，租金，違約條款等內(nèi)容列明，因?yàn)橹挥羞@樣，才算是一份完全的，完善的合同，才能確立相關(guān)的法律義務(wù)和責(zé)任。那么現(xiàn)實(shí)生活中，哪些租房合同又是沒有法律效應(yīng)的呢?

　　租房合同有法律效應(yīng)嗎?什么樣的租房合同沒有法律效益?首先，我們針對(duì)租房合同的主體，也就是房東來說，如果房東不是房產(chǎn)持有人，不具備房屋的產(chǎn)權(quán)的話，那么就沒有權(quán)利簽訂租房合同，其所簽訂的租房合同便是無效的。這種情況在咱們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見，例如二房東，在沒有取得房東允許的情況下與第三方簽訂房租租賃合同，這種合同便是無效的。

　　租房合同有法律效應(yīng)嗎?什么樣的租房合同沒有法律效益?其次，合同是需要在雙方平等，自愿的情況下簽訂的，如果涉及到任何一方是在非自愿或者是合同中的條款有失平等的條件下簽訂，也屬于無效合同。

　　租房合同有法律效應(yīng)嗎?什么樣的租房合同沒有法律效益?第三，合同的內(nèi)容是需要合法的，若是合同的內(nèi)容合法，也會(huì)被視為無效合同。

　　租房合同有法律效應(yīng)嗎?什么樣的租房合同沒有法律效益?后，咱們需要針對(duì)合同的客體，也就是房屋本身來說，若是房屋有安全不合格，已被抵押，權(quán)屬有爭(zhēng)議，屬于違規(guī)建筑或者不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的，其租房合同也會(huì)被視為無效。

　　租房合同有法律效應(yīng)嗎?什么樣的租房合同沒有法律效益?咱們不僅需要了解相關(guān)概念，在日常生活中，在租房中，若是遇到相關(guān)問題，也應(yīng)事先了解清楚。