租房市場的火爆讓很多人都看到了這塊肥肉,所以出現了很多的黑中介還有二房東造成了很多人對租房市場失去了信心,同時租房產生的糾紛也是越來越多,更是讓有些部門頭疼,其實只要在簽訂合同的時候提高一定的警惕就可以很好的避免這種情況的產生,下面小編就給您介紹一下租房二房東簽合同應該注意事項:
第一、二房東的出現具有兩點原因。隨著房租價格的不斷的上漲,所以很多人選擇了合租,這樣可以分攤一些房租費用;其次還有一些人看到了租賃市場的利潤直接承接了一些需要租賃的房屋自己進行二手轉租,通過承租、出租之間的倒手來賺取差價。
第二、有效的辨別二房東需要看房提高警惕。如果已經確認對方是二房東一定要請自己的朋友、同事陪同自己一起去,尤其是女性合租者,同時去看房的過程中一定要記清楚自己所看房子小區名字、門牌號,并確定手機等聯系工具處于正常工作狀態,使自己一旦遇到危險可以及時有效報警,后一定要留意小區的周邊環境、小區內部環境,一旦小區周圍臟亂差,小區內部混亂的話一定要果斷的放棄。
第三、二房東在交談的時候需要提高警惕。查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同,簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣()和物業管理費由誰承擔,明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據。
第四、如果不想租賃二房東房子要學會正確的識別是否是二房東。
首先審查房主身份,租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件,加產權證或是使用權證。
其次審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。
以上就是小編給您介紹的關于租房二房東簽合同應該注意對方的合同還有小區內的主要環境同時好有同時陪同在簽訂合同一定要注意合同關于平攤水電費費用的細節,同時更要在租房的過程當會正確的判斷對方證件是否齊全,查看房本排除二房東,希望上面的介紹對您以后更好的租房有所幫助。
