我們經常會聽一個租房當中有經驗的人介紹在租房的時候一定要詢問清楚是個人的住房還是企業的或者是單位的，很多人不理解自己只是一個簡單的租房，能順利的入住就可以了為什么要詢問這么清楚呢？這其中就涉及到的稅費的情況，今天小編就給您詳細的介紹一下個人出租房屋交稅稅率是多少？房屋租賃怎樣交稅的相關的介紹：

第一、個人出租房屋交稅稅率是多少

個人出租非住房應繳納以下稅款房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業稅：以租金收入的５％計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。

個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除２０％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

個人出租住房應繳納以下稅款，對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠：房產稅：以租金收入4％計算繳納；營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；

第二、房屋租賃怎樣交稅

應納稅額計算公式為：應納稅額＝租金收入×綜合征收率；納稅人有下列情形之一的，地稅機關可以核定其應納稅額：拒不向地稅機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的；

發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經地稅機關責令限期申報，逾期仍不申報的；納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，應納稅額計算公式為：應納稅額＝出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額；

個人出租房屋的稅收綜合征收率為５％，如果您不是個人，而是單位出租房屋應主管地稅機關申報繳納５％營業稅及城市維護建設稅、費附加、地方附加費，按租金收入繳納１２％房產稅、按“財產租賃合同”繳納１‰　印花稅以及土地使用稅、企業所得稅等稅費。

以上就是關于個人出租房屋交稅稅率是多少和房屋租賃怎樣交稅的相關介紹，在進行租賃的時候稅率是我們應該首先考慮的問題按時交稅在一定程度上可以很好的保障自己的利益，希望上面的介紹對您有所幫助。