尋出租房屋

您可以通過下列途徑了解房屋信息：

找尋專業經紀幫忙找房；

向朋友、移民輔助工作者及其他人查詢有 關出租住宅的資料;

注意有「有房出租」(Vacancy 或For Rent) 等標語的樓宇窗戶及告示牌等;

再找到合適的租住屋簽約前應該仔細檢察房間，并確定爐具、雪柜、廁所、淋浴等一切設施均使用正常。

應該確定該樓宇及您欲住的單位足夠安全，可讓您放心居住。

許多大樓在正門內舍友安全系統，因此只有經過住客許可的人才能進入。

租房前還要問清楚：

* 取暖費是否包括 ?加拿大冬季漫長而寒冷，包暖氣的住房一般比不包的同類房子貴每月70-80加元/每月。

* 電費怎樣算 ?一般電費是另算的，有的房子也包括在內。電費指的是照明和電爐作飯用電。

* 交通是否方便 ?新移民沒有買房、車前，交通是必須考慮的重要問題。為了和上班方便，應盡量找和公交的住房，以便于出行。而且在冬天的時候下車就到家，不要在走太長路，這樣就不會覺得冷。

* 生活是否方便 ?mall或超市，這樣的話購物，買東西都很方便，而且省錢。要買東西，走路去就可以了。

* 有無租約 ?在加拿大，租房是要簽約的。租約(Lease)「租約」(Lease) 是房東與房客所訂立的書面合約，列明租金金額和房東的有關規則，是有法律效力的。一般房主要求簽半年~一年的合約。房主和租房者各有各的義務和權利。

* 租客不能隨意中斷租約不住，房主也不能隨意加租或中途趕走房客。若房東承諾進行任何維修或作任何更換，都應在租約中列明。切勿簽署任何您所不明白的文件。若您需要協助，可咨詢專業經紀。

* 房東不得基于種族、出生國家、膚色、性別、身體或精神殘疾及宗教等原因而拒絕出租其住宅。若有任何房東因以上的原因而拒絕向您出租，可與列于《白頁》中的「房東與房客顧問局」(Landlord and Tenant Advisory Board) 聯絡。

* 租金多少 ?水電保暖費是否已包括在租金內?如否，每月的費用為多少?何時交租金?( 租金一般都必須在每月的第一天前繳付。)

* 押金多少 ?「押金」(Damage Deposit 或Security Deposit) 是一筆需要在房客入住前給房東繳付的款項。其數額一定不能高于一個月的租金。房東保存按金，以免房客搬離時不清潔住處或對住所造成損毀。若房屋或單位沒有損毀及已進行了清潔工作，該按金連同利息必須在房客搬出后退還。

* 這兒租房子，房東可能會有一些的要求，事先了解清楚，例如不能抽煙或不能養寵物等。

租房中注意事項：

1.付房租的時候要問房東要一張收據，隨便手寫的就可以，如果房東不愿意給(他如果給這個收據的話，房租收入就要交稅)，那么房租就必須一些。 租房子以前要問清楚有沒有帶家具(當然帶家具的房子貴)，有沒有電話接口。

2.房東可拒絕出租的理由如下：申請者為單身，而該住宅是專門出租給家庭的;申請者已婚，而該住宅是專門出租給單身人士的;申請者有寵物，而該住宅不允許養動物;申請者有孩子，而該住宅不允許有孩子住;該住宅只給老年人住，而申請者太年輕。

3.當您決定要租住房屋或單位時，要注意以下事項：

繳付按金( 在繳付了按金后，該房屋或單位不得再出租給任何人。);

辦理有關手續，安排將電力、保暖及自來水等服務于您搬家的當天或前一天時接通;您所繳付的費用將根據您的耗用量而計算。水電等的接通費用一般會加在您第一個月的賬單上;在入住的當天，向房東提取鑰匙。

法律規定，在房客入住后的一個星期內，房東與房客必須填妥一份居所檢查報告。要注意將入住前已留有的損毀處詳細地填寫在報告中，以免房東在您搬出時要求您支付那些損毀處的維修費用。

切記水電費的賬單必須及時繳付，否則其供應便會被切斷，而重新接通則需要額外付費。

4.當您搬出一所租住的房屋或單位時，應注意書面通知房東您將搬出的日期。

通常必須在預計搬出至少兩個月前發此通知。 安排切斷水電供應。否則，即使在您搬出后您也需要繼續支付該住所的水電費。同時， 前往加拿大郵政部服務站，索取一份『更改地址』(Change of Address) 的申請表格。在繳付有關費用后，加拿大郵政部會于指定的期間內將會把您的信件從您的舊地址轉寄到新地址。

5.清潔房間。否則，在下一房客入住前所需的額外清潔或維修費用將從您的按金中扣除。在除霜后清潔雪柜，清潔烤爐、窗及地板，用吸塵器清吸地毯等工作尤為重要。