近正趕上畢業季，很多人都在忙著找房子，妞妞也處在這個人潮當中，通過在網上了解和自己的一些總結有了一些小的心得，跟大家分享下的，希望大家都能找到如意的房子~

大家可能經常聽說黑中介的各種“過分事件”，并不是沒有道理的。十個中介九個騙，還剩一個良知未泯的，因為不夠黑心，沒有賺到錢，正收拾行李回東北老家，所以不要把社會想的太美好。

盡量不要找中介，能找到房東是好的。一般找房子可以先確定大致的目標地點、價位，明確價位后就要調整好自己的心態，不要再一味抱怨多么貴，沒用的！！！遇到合適的就立馬定下。碰到個房東直租的好房子還是挺不容易的，上次一個朋友簽合同就因為早了五分鐘，之后去的幾十人才沒有搶上（當然也包括中介了）。

找房還是需要在網上關注信息， 可以去一些比較靠譜的還沒有怎么被中介占領的社區。比如一些高校的社區就會有周邊一些比較靠譜的房源，但是很多網站上提供的房源信息，90%都是中介。所以必須得勤打電話，打20個電話，一個真房東也沒有也正常，但不要氣餒，終究會碰到真房東的。碰上為數不多的幾個真房東后，基本房子也就能搞定了。

打電話之前先搜一下電話號碼，如果有多套房子出租記錄的，基本可以判定為中介。這個很重要！！！

電話通了之后，先直接問：您是房東還是中介的。對方回答說中介或者房屋代理的，這個就不用多說了，直接掛電話就好。如果對方在那支支吾吾，然后回答說是房東，尤其是對方聲音是一個小伙子的聲音，基本也可以判定為中介了。 這個真的很靈驗，我試了很多次，去了都發現根本不是房東，就是中介。

遇到真房東后，如果與房東約的是第二天晚上19:00看房，好是早點去，必須得比房東早到，因為很多中介在截胡的。就像上邊說到，你可能因為早到五分鐘而簽了合同，同樣也可能因為晚了五分鐘被中介搶了合同。

看到前面有確認房產證了，簽合同，仍然被騙的。所以還需要大家多感覺一下，關注一些小細節。比如說交定金時候，你交500，問夠了嗎？如果是真房東，一般ok了，但騙子一般會說“500有點少吧”。這只是舉個例子，還有很多細節容易觀察到。真房東一般會對你的情況詢問的比較仔細，還有交代房子里的細節，需要注意這個，注意那個，交代的會比較多一些。怎么說呢，中介還有有他們那種特有的“氣質”，相信你與他們接觸稍微多一些，就會發現的。

不要相信街邊亂貼的租房信息，基本是中介把代理的房子打成隔斷，然后雇人來貼小廣告的。

找房子的時候一定要勤刷網頁，好再第一時間打電話過去。因為你在搶房子，中介也在搶房子，而且他們是專業干這個的。

如果真要找中介了，一是要找比較大，比較靠譜的，選擇那種交完中介費跟房東簽的，千萬不能貪吃大虧。我有個朋友就是租房子找了個小中介，然后聊著聊著，中介的人說我給你走私單吧，中介費也就三成，結果根本沒有登記，等于完全沒有租下來，就是被騙了，至今也沒有找到說法；再一個就是一定要盡量晚點交錢，只要你交錢了，你就基本是處于被動了。這會中介就真的是大爺了，基本很難再提什么要求。