每年的春節(jié)后都是租房市場(chǎng)的期，因春節(jié)后大量務(wù)工人員返城、工作變動(dòng)、大學(xué)生實(shí)習(xí)就業(yè)等原因造成租房需求十分旺盛，而租房供給量短期內(nèi)是固定的，自然而然地，會(huì)看漲春節(jié)后租房?jī)r(jià)格，認(rèn)為春節(jié)后租房和春節(jié)前租房相比是更貴。

春節(jié)前租房?jī)r(jià)格低的原因

大批外來務(wù)工人員開始返鄉(xiāng)，中生陸續(xù)進(jìn)入寒假，房客退房、換房的要求增多，租房市場(chǎng)上空置出來的房源大大增加。再加上很多人都將精力集中在對(duì)春節(jié)的準(zhǔn)備上，對(duì)租房的需求減少。部分租客考慮到春節(jié)期間房屋空置十幾天，產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)成本，從而也選擇提前退房以節(jié)省租房費(fèi)用，所以春節(jié)前租房房源充足，相對(duì)春節(jié)后租房而言租金較低。

春節(jié)后租房?jī)r(jià)格高的原因

等到春節(jié)過后的2月底，因春節(jié)后大量務(wù)工人員返城、工作變動(dòng)、大學(xué)生實(shí)習(xí)就業(yè)，以及新一批租房客進(jìn)入租房市場(chǎng)，租房房源就會(huì)顯得緊張。

物價(jià)通脹和通脹催高房租，而且隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的開始，許多人對(duì)房?jī)r(jià)下降有了更高的期望，于是暫緩買房甚至持幣觀望，故租房的人群也就增多，房租價(jià)格隨之上漲。城市升級(jí)改造，使大量城中村急劇減少，低價(jià)房源也跟著減少。

在很多業(yè)內(nèi)人士看來，春節(jié)前作為一年中的首個(gè)租房淡季，房租至少比節(jié)后10%～20%左右。春節(jié)過后，房租每個(gè)月漲200元毫無壓力。某公司中介反映，“節(jié)前租房的人少，不少房東會(huì)同意降低租金。而過完春節(jié)尤其是元宵節(jié)之后，隨著市場(chǎng)需求量上升，租房市場(chǎng)會(huì)迎來新的一波熱潮，到時(shí)不但選擇余地少，房租也會(huì)‘水漲船高’，在高校、醫(yī)院等生活配套較為完善的單間及一室一廳的小戶型配套，甚至?xí)霈F(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。”

春節(jié)后租房難度增大

對(duì)于今年剛剛到廣州的王先生來說，找房子成了他的一個(gè)心病。“年后的招聘會(huì)剛剛穩(wěn)定好工作，工作地點(diǎn)穩(wěn)定了，租房子就要提上日程了。”王先生說，但是讓他詫異的是，找了好幾個(gè)中介，要的房租都挺高，把他嚇跑了。“我還想應(yīng)該不會(huì)太高，沒想到，在這里租一套房子那么難，一室一廳的本來就少，兩室一廳的三千塊錢租不到了。”王先生說，自己對(duì)于租房條件并不是高，只要是普通的樓房就可以，但是一天走了幾個(gè)中介下來，一無所獲，要么要價(jià)太高，要么太簡(jiǎn)陋。

總結(jié)

歷年春節(jié)后租房需求大量釋放，租房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，租金更是節(jié)節(jié)攀升。尤其在節(jié)后租賃市場(chǎng)火熱的時(shí)候，好房子確實(shí)要靠“快”與“搶”。而春節(jié)節(jié)前租房則承擔(dān)比較小的壓力，如果有空的話，不妨在春節(jié)前把房子租好。