租房看房有哪些注意事項(xiàng)呢？

一、屋內(nèi)配置

看房時(shí)屋內(nèi)齊全的家用電器,未必是一件好事,不要被表面現(xiàn)象所迷惑。因?yàn)?一般房東會(huì)為提升租價(jià)而特地拼湊一些電器,而這些電器的來(lái)路大多是從舊貨市場(chǎng)、二手販子那兒來(lái)的,所以使用時(shí)無(wú)法保障,比如設(shè)備的老化,一天費(fèi)三度電的冰箱、開(kāi)起來(lái)嗡嗡作響的空調(diào)也許你還沒(méi)有用過(guò)吧。所以在看房時(shí),檢查電器的使用情況是必不可少的,尤其是冰箱空調(diào)為重要。

二、聞聞氣味

如果有些房子化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會(huì)極大地影響到日后的居住。所以在看房過(guò)程中，要將自己的鼻子派上用場(chǎng)，推開(kāi)窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

三、查看租賃許可證

要求房東出示房產(chǎn)證等相關(guān)證件，以確保房東有出租資格，從而避免租房過(guò)程中出現(xiàn)節(jié)外生枝的情形。

四、周邊配套

房屋周邊生活配套設(shè)施的多寡，關(guān)系到生活的便捷程度，如距離菜市場(chǎng)的遠(yuǎn)近，周邊公交線路的走向，超市、大賣(mài)場(chǎng)、商場(chǎng)等購(gòu)物設(shè)施的分布，就醫(yī)條件的好壞等等，都是要事先經(jīng)過(guò)初步了解的內(nèi)容。

五、周?chē)h(huán)境

居住的環(huán)境很重要，同樣是花錢(qián)租房，如果因?yàn)榄h(huán)境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時(shí)，要檢查房子是不是馬路、集市等，門(mén)窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。

六、觀察房東

在看房時(shí)，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因?yàn)樵谖磥?lái)租住的一段時(shí)間內(nèi)，租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東，對(duì)他(她)的個(gè)性有個(gè)初步的了解，以便日后和房東更好地交流。如果是合租者充當(dāng)?shù)亩繓|，還要對(duì)他(她)的生活習(xí)性有個(gè)初步的了解，如從事什么職業(yè)等等，以免日后同住一屋，相處不好節(jié)外生枝。

七、討價(jià)還價(jià)

看完房之后，如果對(duì)房子沒(méi)有別的意見(jiàn)，便要跟房東就租金問(wèn)題討價(jià)還價(jià)了。能否與房東在租金問(wèn)題上達(dá)成一致意見(jiàn)，這直接關(guān)系到交易是否成功。在討價(jià)還價(jià)之前，要先對(duì)周邊的房屋租賃市場(chǎng)有個(gè)初步的了解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會(huì)做到有的放矢，增加成功的幾率。

八、租房協(xié)議要點(diǎn)

協(xié)議要明確的寫(xiě)明房屋的位置、租費(fèi)的金額、付款的方式、房屋修繕責(zé)任等。