找到房源之后，接下來(lái)就到了重要的看房階段了。不論是在網(wǎng)絡(luò)上租房，還是通過(guò)中介介紹，亦或是在街邊看到的租房小廣告，就算描述的再符合心意，也需要親自去實(shí)地看房，然后確定是否租住。看房過(guò)程也大有玄機(jī)，各種細(xì)節(jié)也不容忽視，另外，看房過(guò)程也是和房東商議終租金價(jià)格和支付方式的好時(shí)機(jī)。因此，搜房租房網(wǎng)小編本期推出租房全攻略之看房篇，整理看房小技巧和注意事項(xiàng)，為大家租房煉就一雙“火眼金睛”。

1、房屋選擇——眼見(jiàn)為實(shí)

不要輕信對(duì)方的房屋介紹，要實(shí)地考察房屋狀況、設(shè)施和環(huán)境等。如果對(duì)方急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問(wèn)題。搜房租房網(wǎng)建議，租房前先詢問(wèn)清楚房屋相關(guān)情況，做到心中有數(shù)，合適的話再親自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求價(jià)格低廉或者描述好，就急于看房，導(dǎo)致實(shí)際看到房子失望、不合適，而浪費(fèi)時(shí)間和精力。

2、實(shí)地看房——先看環(huán)境

一，看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環(huán)境、物業(yè)安保、交通狀況、配套設(shè)施等是否適宜。二，看房東或者合租者是否好相處。

3、 信息核實(shí)——證件確認(rèn)

要查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租房有權(quán)利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有無(wú)權(quán)利簽訂合同。

4、 火眼金睛——看清房屋細(xì)節(jié)

搜房租房網(wǎng)提醒廣大租客，在看房時(shí)，一定要細(xì)致看清房屋角角落落。主要的項(xiàng)目有房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清理費(fèi)是否繳清；房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況；在租房前要仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好；把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當(dāng)面和房東把房?jī)?nèi)的設(shè)施、家具家電等核實(shí)清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問(wèn)題，價(jià)格上還有商議的余地，確認(rèn)無(wú)誤后再?zèng)Q定是否簽訂合同。

5、 警惕二房東

若是二房東將租賃屋轉(zhuǎn)租，則必須要經(jīng)過(guò)"原房主"的同意或承諾，否則是無(wú)效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。

因此，為保護(hù)自己的合法權(quán)益，搜房租房網(wǎng)溫馨提示，在看房時(shí)，租房者可以要求查看二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。并且租房者一定要復(fù)印二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復(fù)印原房主的房產(chǎn)證一樣，屬于房屋租賃合同的一部分。