商鋪租金定價(jià)有哪些原則?商鋪?zhàn)饨鸲嗌?很多人以為,這是業(yè)主自行定價(jià)的,雖說(shuō)事實(shí)如此,但是一般來(lái)說(shuō),業(yè)主要為自己的商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)還真不是那么隨意的,至少,有一些潛在的原則是需要遵守的,不然擅自亂定商鋪價(jià)格,搞不好會(huì)弄得無(wú)人問(wèn)津的!那么商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)有哪些原則?下面,咱們就來(lái)詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)吧!

 商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)有哪些原則?首先,咱們先參考參考周邊住宅小區(qū)的房?jī)r(jià),一般來(lái)說(shuō),作為一二層的商業(yè)店鋪,如果二層以上部分是住宅,且商鋪為住宅社區(qū)配套,則價(jià)格基本控制在二層以上住宅均價(jià)的1.5----2.5倍,一般街鋪的合理價(jià)格是同地段住宅的2-3倍。

 商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)有哪些原則?當(dāng)然,商鋪?zhàn)饨鸬膬r(jià)格僅靠一個(gè)住宅小區(qū)的價(jià)格來(lái)制定是不行的,這只是商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)的一個(gè)基本因素,卻并非是決定性因素。要制定商鋪?zhàn)饨?咱們還得看看商鋪本身的條件。一般來(lái)說(shuō),商鋪臨街面積越大,則價(jià)格越高,即便是擁有同等條件,同等面積的兩個(gè)商鋪,臨街面大的商鋪也比小的商鋪?zhàn)饨鸶?這一點(diǎn),也是普遍存在的一個(gè)現(xiàn)象。

 商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)有哪些原則?除了參考小區(qū)價(jià)格,看商鋪本身的臨街面積之外,商鋪所處的地段也是十分重要的。而這個(gè)地段所包含的信息就比較廣了。例如商鋪是否是處于城市的 ,周圍是否屬于商業(yè)區(qū)或者是大型樓盤住宅區(qū),商鋪周邊的環(huán)境如何,交通條件如何,人流量如何等等,這些都會(huì)影響到咱們商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)。

 商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)有哪些原則?咱們還需要考慮一個(gè)因素,便是商鋪所在位置未來(lái)的發(fā)展,有的地方可能被政府規(guī)劃,要發(fā)展一些項(xiàng)目,有的地方則可能開(kāi)發(fā)新的樓盤,而這些種種發(fā)展,都會(huì)影響到商鋪未來(lái)的發(fā)展,商鋪周邊未來(lái)的環(huán)境和人流量,這些,也需要成為咱們商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)的考慮因素。

 商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)有哪些原則?后咱們還可以參考的因素,便是希望租賃商鋪人對(duì)于商鋪的發(fā)展規(guī)劃,例如對(duì)方是否是什么大品牌的公司,想用商鋪?zhàn)鳛椴惋嫽蛘呤墙?jīng)營(yíng)其他形態(tài)的生意,在確認(rèn)對(duì)方目的之后,咱們也以將其納入商鋪終的定價(jià)。

 商鋪?zhàn)饨鸲▋r(jià)有哪些原則?現(xiàn)實(shí)生活中,咱們可能還會(huì)存在更多的參考因素,這些都是需要根據(jù)實(shí)際情況而定的。