雖然去年的時候,不少城市的房地產行業受到了沖擊,房價一度下跌,但是似乎在一些一線城市之中,這種影響并沒有想象中那么嚴重,而租房的價格更沒有受到影響。下面,咱們就以上海為例,做一個上海租房價格分析,并講述一下上海租房的注意事項。
上海租房價格分析,咱們不妨先來看看上海租房價格的走勢,據相關數據顯示,上海租房價格自2014年9月起已連續16個月保持上漲趨勢,2015年6月起租金呈現快速上漲,上海全市租金平均值由年初的62.7元/平方米漲至年末的74.9元/平方米,全年漲幅近兩成,閔行、閘北、浦東一些熱門地區的漲幅竟高達六成。全市租金全年漲幅達19.5%。從各區租金全年漲幅看,除寶山區漲幅僅為7%外,其余區域的漲幅均超15%,其中浦東新區、楊浦、普陀、閘北和嘉定區的漲幅均超過20%。而生活配套、商業設施完善、軌交便利的熱點板塊,租賃需求長期旺盛,租金全年漲幅高達35%-45%,其中浦東三林、閔行莘莊、閘北彭浦板塊,租金全年漲幅超40%,分別為44.9%、43.7%和43.1%。徐匯田林、浦東北蔡、六里和御橋、楊浦新江灣城以及嘉定新城板塊的租金全年漲幅超過30%。
做完了上海租房價格分析,咱們不妨再看看上海租房所需注意的一項事項:
首先,是租房的渠道,如果資金足夠的話,建議尋找中介公司,因為通過中介公司可以找到更好的房源,也避免浪費時間,唯一的不足是,需要支付高額的中介費。如果資金不足的話,可以自行尋找,建議通過網絡尋找,如果有中意的小區,也可以直接到該小區,通過物管咨詢是否有房租出租。
其次,房屋出租一定要簽訂合同,如果是轉租,則需要先取得原房東的許可下與二房東簽訂租房合同,并仔細查看原合同,確保自己的合法權益。
后,在簽訂合同之前,咱們還需要對租賃的房屋進行各方面的檢查,設施設備是否可以正常使用,房屋是否存在安全隱患等等,如有問題,可以要求房東進行整改,在整改之后再與房東簽訂房屋租賃合同。
以上便是小編的上海租房價格分析了,如果還對上海租房有什么疑問的話,也可以直接咨詢我們。
