很多時候我們會發現,網上的房源都不靠譜,描述是天馬行空的,圖片是對不上號的,價格也是中介虛構的。租房者王先生也不堪忍受虛假銷售的煩擾,他想租一套口物業,在網上看中幾套后逐一實地考察,結果無一滿意,均是因為網上房源消息不實。
租房,誰不想碰上“房美價廉”,可很多租客在實地查看這些房源后,會發現房子大小、裝修、價格跟網帖宣稱的不一樣,甚至有中介當天剛發布的房源,上午聯系就被告知已出租。很多房產中介為了爭搶客源,在各大租房網站發布這些“不靠譜”的網帖,很多中介人員直接承認所發布就是假信息,就等著客戶來電,再推薦別的房源。
據介紹,發布虛假房源已成為業內吸引客戶的一種慣用銷售方式。在虛假房源中,有的中介發布的房源實際為業主已售或者無意出售甚至根本不存在的房源,通過掛羊頭賣狗肉,吸引客戶上門。還有的是價格虛假,中介故意降低房源價格,通過釣魚手法,吸引客戶進線。由于虛假房源圖片信息較多,價格差別較大,干擾了正常的市場信息。虛假房源圖片的存在不僅浪費買賣雙方的時間、精力、物力、財力,更是損害了消費者的知情權、選擇權和公平交易權,對市場交易的多個方面都產生了不良影響。
為何很多租房網帖不實?記者接觸的多位經紀人表示,這都是為了爭搶客戶。終其原因,租房賣房網站因為要吸引人,一般來說像某些大型的租房網站很多租房信息都不是很可信,比如月租500元-1500元,其實500元只是個幌子,當你真正打電話過去時,他會說500元的沒有了,其實壓根就沒有,然后向你推薦其他更高價位的房子。這樣就難免會受騙。
建議廣大用戶在查看房產信息時,注意以下問題:
1、一定要親身前往房源地看房,看圖片與真實房源是否相符。2、明確詢問此套房源是否存在。2、謹防沒有房產證的房源。3、避免低價陷阱。4、明確房子日后維護和退還押金問題。5、收費是否憑證。6、選擇品牌的中介公司。7、看中介資質要留意細節。8、熟悉交易流程。
