房屋出租委托函怎樣寫書寫前需注意三方面

2016/4/26 9:16:45 來源：房天下瀏覽量：568

很多的房東由于各種原因不能親自將房租租賃出去,如果是委托中介出租,或者是親戚朋友代出租房子,那么一份正規的房屋出租委托函是必不可少的,如果隨意的編寫一份格式錯誤的委托函,不僅僅成為日后租房糾紛的導火線,甚至于很可能其并沒有實際的法律效益,那么該怎么來寫一份正確的房屋出租委托函呢?注意三個方面是重點。

房屋出租委托函注意考察好中介

委托中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質和信譽考察中介公司的實力和口碑一般情況下,一個中介公司規模越大、品牌越響越可靠。但看一個中介公司是否可靠還要看其實力和口碑,而不要聽信其廣告。合作中,既要保證自己的經濟利益又要維護自己的合法權益讓自己的房子租出一個好價格,是任何一個房主都期待的事情,但自己的房屋到底能租出怎樣的價格,并不是一廂情愿的。一般情況下,同類型的房子價格相近,自己的房子到底能租出什么樣的市場價才合理,相信多咨詢幾家大的中介公司自己就能有譜兒。

其二就是在辦理房屋出租委托函之前要備案,租賃活動過程中要辦理正規手續從事房屋租賃活動時,應到所在區縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續;將房屋出租給外地人員的,要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機構的,應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時,應如實填報真實成交價格、依法納稅,不給違法房地產經紀機構制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。

其三就是房屋出租委托函簽訂規范性的代理合同,不負責任的中介公司一般不會在代理合同中標明自己在租出房屋之后所應承擔的責任與義務。檢查中介公司的代理合同是否規范,是否有為所委托的房屋承擔相應責任的條款,是業主保障自己正當利益的重要手段之一。

那么房屋出租委托函的格式究竟是什么樣的呢?

甲方(委托方):

乙方(受托方):

甲方因人在外地,特將房屋委托乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商,現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下:

一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。

二、房屋信息

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;共_____層第_____層。

2. 房齡: _____年; 房間數量: _____;衛生間數量:_____;總建筑面積:_____平米;房屋朝向:_____; 裝修情況:_____;房屋用途:_____。

三、委托權限

1. 該房屋的出租和日常管理;

2. 該房屋的相關設施設備的維護與管理。