老年人租房一直是一個(gè)社會(huì)問題，從房東的角度考慮確實(shí)有諸多顧慮，從老人的角度思考租房困難是社會(huì)缺少關(guān)懷的一種體現(xiàn)。那么，老年人怎樣租房合適？國(guó)家有什么政策予以幫助嗎？

一、老年人難租房的原因

大多數(shù)找房屋中介想給老人租套房子時(shí)，中介通常會(huì)問：“多大年紀(jì)？身體好不好？”中介稱，老年人是目前難租到房的群體之一。房東們一般都不愿意將房租給老年人，尤其是身體不好的老年人，危重病人。與老年人簽訂了租房協(xié)議，一旦在房租上出現(xiàn)拖欠，或是在房屋使用上出現(xiàn)一些問題，房主想要收回出租的房子，就要面臨很多的實(shí)際困難，為關(guān)鍵的是不能頂著巨大的社會(huì)輿論壓力而把年老體弱的入住者強(qiáng)行攆走。但是也有房東注重穩(wěn)定的租金，并不在意年齡。不受歡迎的租房戶主要還是沒有穩(wěn)定工作的、群租房的。

二、房東把房租給老年人的意愿調(diào)查

隨機(jī)向十余位房東提出這個(gè)問題，其中，一半人表示能不租就不租，有一半表示如果租金合理的話，可以考慮出租。至于老人一旦有意外，則提前在合同里寫清楚。

李女士：我不愿意，老人病痛多，萬一在我的房子里有個(gè)三長(zhǎng)兩短，那多不好。老人記性也不好，萬一在家里忘了關(guān)火，忘了拔電源，弄出事故了，麻煩就大了。相對(duì)上班的年輕小兩口，我還是愿意選擇年輕人。

彭女士：老人如果要在外租房，肯定是不得已，租給老人就當(dāng)積德了，就算辦喪葬還不是人之常情，我理解，租金穩(wěn)定的話，我不會(huì)拒絕老年人。

王師傅：幾年前，租住我的房子的就是高齡老人，老人走了以后，又輪番了幾輪房客。并沒有什么影響，空著也是空著，我租房看人品正派，看租金合不合適，看用途，不看年齡。

龍先生：我們?cè)豪飪赡昵耙苍凶夥靠娃k白事，不過兩三天時(shí)間，家里一天人來人往，房東也知道，并不在意，鄰居們也沒覺得什么，辦完了人家還正常住著，不知道這兩年這怎么就成了事兒了？我覺得人心自擾，自己別把它當(dāng)回事兒就沒什么邪了。

三、老年人租房案例

某社區(qū)一位重病患者離世，由于住在出租屋里，在家中設(shè)吊唁臺(tái)，所租住院里有些鄰居接受不了，還找到了社區(qū)。調(diào)解此事的社區(qū)干部稱，當(dāng)時(shí)找他們的鄰居們說，逝者不是他們?cè)旱娜耍荒茉谶@個(gè)院辦白事。他就給大家做工作，一再解釋逝者是從醫(yī)院離開的，家里只是簡(jiǎn)單祭拜，“從人之常情來說，這事誰也不愿碰到，可他們沒房子，你讓他們到哪兒去呀？”幾經(jīng)勸說，這事才安頓下來。前去祭拜的一位居民稱，這家人心里也覺得很歉意，“自覺，一再叮囑親朋好友們不送花圈，不要打擾這里的左鄰右舍，前前后后，院里只放了3個(gè)花圈。”不過兩天，喪事就辦完了。

另一社區(qū)的趙先生剛把房子租出去，租客家中有一位88歲的老人，租客曾說這里離省人民醫(yī)院近，便于老人看病。租前趙先生并沒有覺得什么，鄰居提醒，老人上了歲數(shù)，一旦有意外，在他的家里辦喪事的話可不好，萬一對(duì)方習(xí)俗講究又很多……這一提醒，趙先生和租客溝通一下，說出自己的顧慮，租客表示理解他的擔(dān)心，告訴他，就算出事，肯定不會(huì)在這里設(shè)靈堂。于是在出租合同里，趙先生特意加了這樣一條：“乙方不得在家中長(zhǎng)時(shí)間容留危重病人，不得在家中舉行喪葬活動(dòng)”。趙先生還發(fā)現(xiàn)，出租合同里加這樣的話并不少見。

四、老年人租房政策

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年將出臺(tái)正式的公租房老年家庭將專項(xiàng)配租相關(guān)辦法，明確老年家庭專項(xiàng)配租制度，符合條件的老年家庭可與子女同步選房，“這樣就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，這樣照顧老人也方便，同時(shí)也符合當(dāng)前居家養(yǎng)老的大形勢(shì)。”

五、老年人租房適合的類型

樓層不要太高好一二層的，電梯房也是不要太高，如果年紀(jì)太大也不太會(huì)用電梯；要有暖氣，老人身體虛怕冷；要有公園方便老人遛彎，近菜市場(chǎng)；好老人多點(diǎn)的小區(qū)，便于平時(shí)跟同齡人下棋打牌等活動(dòng)。