出租房屋也算是一種，什么樣的房子好出租？熱點區域、交通樞紐、成熟社區的房子更容易出租。

熱點區域的房子好出租

所謂的熱點區域，是指用于出租的房屋多（出房）、具有租房的區域效應，且市場需求旺盛、租金比較高的區域。

交通樞紐的房子好出租

交通樞紐及其沿線也是租房者所熱衷的地方。一些城市較為邊緣的地方，雖然相對距離比較遠，但如果交通方便、乘車的時間不長，租金又相對較低，也會有很多人在這些地方租房。

成熟社區的房子好出租

社區環境也是影響房屋出租的一大因素。一些大型社區配套齊全、環境幽雅，其市場需求比同位置的散居房要大得多，一方面是因為租房的客戶大多是年輕人，比較看中環境；另一方面，是因為成熟社區擁有比較完善的物業管理服務，有物業管理公司為居民管理和維護公共環境。

屋內設施齊全的房子好出租

對于租房者來說，希望房屋的朝向、通風、采光好，家具家電比較齊全，房屋要干凈，房屋居住越舒適越好。但對于業主來說，房屋干凈、家具家電齊全，價格適中，房屋就好出租。至于屋內的裝修，簡裝合算，因為處于同一區域，外設環境、條件相同的房屋，房屋的裝修程度只會影響到出租房的難易程度，對房屋租金的影響是微乎其微的。因為對于租房客戶，其首要需求是能居住，而不是追求舒服。

租金隨行就市的房子好出租

租金是影響房屋出租直接的因素，但目前的房屋租賃市場比較成熟，每個區域形成了各自不同的市場行情，業主出租房屋要隨行就市。有些業主對租金的要價隨個人主觀意愿而定，往往覺得房屋是他這輩子的心血，出租給別人真是忍痛割愛，所以漫天要價。其實，這樣的租價只會延緩房屋的出租日期，影響自己的收入，終要想把房屋出租，依然要符合市場的行情。

什么樣的房子禁止出租

隨著新國五條的出臺，城鎮化進程的進一步推進，市民租賃房屋的情況已較為普遍。為保護群眾的合法權益不受侵害，搜房網小編對九種不得出租的房屋類型進行列舉，予以提醒。

一、未依法取得房屋權證的房屋房屋權證是權利人依法擁有房屋權并對房屋行使占有、使用、 和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋權證的房屋，若出現產權糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權屬證書，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。

二、被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原權人的房屋其他權利如占有權、使用權、 權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。

三、未取得共有人同意出租的共有房屋屬于共有產權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權益。

四、權屬有爭議的房屋不能租房屋的產權處于不明狀態時即權屬有爭議的，這時，租賃房屋的合法性將難以得到保障。

五、違章建筑未取得規劃部門的合法建設手續建造房屋，之后也沒有補領規劃許可證。這類房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門隨時對其實施規劃執法監督。租賃這類房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。

六、不符合安全標準的房屋租賃建造質量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會受到影響。

七、未經抵押權人同意出租的抵押房屋目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買的。這類房屋的抵押權人對該類房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒有經過抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。

八、不符合公安、環保、衛生等部門有關規定的房屋。

九、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。

結束語：什么樣的房子好出租，總體主要由交通，地域，價格等因素所影響。作為買房的房東，在選擇房子的時候應該考慮以上所要素，方能提高每月租金利潤。