買房的時(shí)候，很多人關(guān)注戶型，看這個(gè)戶型方不方正、舒不舒適等。但其實(shí)買房選房涉及到方方面面，選好樓棟也同樣關(guān)鍵。今天，我們就來說說買房選樓棟要注意什么？

一、看樓棟的朝向

拿到樓盤的規(guī)劃圖，首先要看的就是樓棟的朝向。通常人們喜歡坐北朝南的房子，南偏東或者南偏西的房子，大家也能接受。如上圖，④⑤號樓為正南北朝向，②③號樓中，個(gè)別戶型的朝向就有些奇怪了，整體的布局也不太好。

二、看樓間距大小

樓間距主要影響房屋的采光通風(fēng)效果，以及私密性高低。樓間距太小，采光、通風(fēng)的效果就比較差，且樓與樓之間互相可以看見的住戶，私密性得不到保證。另外，一些老小區(qū)，樓間距過小，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防車不好進(jìn)入。選樓棟的時(shí)候，前后左右的樓間距大小，都是值得我們?nèi)リP(guān)注的。

三、看樓棟的周邊環(huán)境

樓棟周邊環(huán)境的好壞，會影響到實(shí)際居住的舒適度。

1、采光是否被遮擋

如上圖的T5號樓，樓棟總的樓層數(shù)比較少，其前后的兩棟樓都比它高出不少，T5號樓在采光和通風(fēng)方面，就會受到影響。

2、是否存在噪音污染

買房是為了居住舒適，噪音則會影響人們的休息。選房的時(shí)候，避開地下車庫的出入口、交通主干道旁的樓棟，正對馬路或小區(qū)大門的房慎選，以避開噪音和汽車燈光。另外，離鐵路、、高架橋過近的樓棟，也要避開。上圖的樓盤，四面都有道路，黃色箭頭的部分為主干道，車輛比較多，臨主干道的樓棟則會受到汽車的噪音影響。

3、景觀視野如何

好的景觀能給人帶來舒適的享受，也能提高房子的價(jià)格。如果比較注重生活品質(zhì)，選房的時(shí)候，就要注意選擇一個(gè)景觀視野好的樓棟了。如上圖，黃色箭頭處的樓棟，可以看到湖景。綠色箭頭處的高層，則可以看到小區(qū)的水景。

4、是否存在不確定因素

買房選樓棟的時(shí)候，如果周邊有空地，一定要留意。上圖的樓棟，有一大片空地，其采光和通風(fēng)不會受到影響，私密性也有保證。但是空地的不確定性因素多，如果后期這塊空地要建設(shè)房子，那么這一棟樓的住戶則會受到噪音、粉塵的污染。

5、其它不利因素

選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號發(fā)射塔等。

四、看樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便

小區(qū)離站或公交車站近，不一定代表你家離車站近。很多小區(qū)面積太大，走出小區(qū)都需要花費(fèi)不少時(shí)間。小區(qū)一般有多個(gè)門，是為了方便業(yè)主的進(jìn)出和生活。選樓棟的時(shí)候，要看看該樓棟與車站的距離是多少，從哪個(gè)門進(jìn)出比較方便。如上圖，從家到口的距離就太遠(yuǎn)，但如果在紅色框框處有一個(gè)出口，去到車站的距離，能縮短不少。

買房選樓棟的時(shí)候，要考慮好各個(gè)方面的問題，并依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，決定選哪一棟樓，以選到自己能力范圍內(nèi)滿意、合適的樓棟。