交易的商品與服務都用于商業領域，而工業區作為一個生產地點。商業領域可以說是寶貴的，當他們收到交通繁忙的隱形客戶。工業區，在相比之下，受益于更方便，快捷運輸。那么工業用地與商業用地的區別在哪里？工業用地轉為商業用地方法又是什么？
工業用地與商業用地的區別
１、商業用地：商業用地的地帶，為企業定期互動。或者至少是相當有規律的與他們的客戶。包括室，零售和服務業務。核心的城市區域濃厚的商業發展。
２、工業用地：工業用地是一個分區指定用于工業領域。這些企業通常制造，加工或以其他方式產生商業企業銷售的產品后。工業用地的定義包括工廠和倉儲設施，以及一些采礦和運輸業務。
其他方面的區別
還有一些其他的功能上的區別，商業和工業用地。通常是更有價值的，在看到交通繁忙的地方，住宅區，位于商業用地。相比之下，工業區，港口，鐵路和海岸線。運送大量的貨物更方便的設施，使有價值的。近年來，根據進行的一項研究，這種區別已經有些褪色。
３、地價不同（工業用土地價格低、商業用地價格高）；
４、使用權年限不同（工業30年、商業40年）；
５、土地使用性質不同（國家規定不允許違反用土性質使用土地，即：不允許在工業用地上從事商業活動）；
６、區位不同（商業在市區內、工業在市郊或接近市郊）。
工業用地轉為商業用地方法
１、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。
２、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
３、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
以上就是關于工業用地與商業用地的相關知識。如果你打算在土地上面蓋房子再出售，那么區別就大了。工業用地一般都要求建設項目符合規劃部門的地域規劃的，而商業用地就好說了，你的建筑物按套賣、按層賣、按棟賣都隨你高興。
