日租房合法嗎?在日常的租房當中經(jīng)常會遇到一些人租別人的房子然后把房子進行改造成日租房進行對外出租,這樣做合法嗎?雖然日租房也給我們的生活帶來了一定的便捷,那么入住日租房應(yīng)該注意什么呢?

第一、日租房介于旅店經(jīng)營與房屋出租之間,前者具有商業(yè)性質(zhì),一般還須經(jīng)過相關(guān)審批,否則屬于非法經(jīng)營,要受到處罰。 后者屬于一般民事行為,大多合法有效。 日租房的這種兩可的性質(zhì)意味著這種模式存在法律風險,但其收益較一般的房屋出租為高,且至今為止不曾聽到相關(guān)處罰案例,所以值得考慮是否嘗試一下。 但由于您計劃當二房東,就需要妥善簽訂與各個大房東的租房協(xié)議,否則將產(chǎn)生很多糾紛,而且對外租賃房屋的業(yè)主應(yīng)當具有相關(guān)部門頒發(fā)的租賃許可證,才可以向外租房,若未取得營業(yè)執(zhí)照從事旅館業(yè)務(wù)的,經(jīng)查處確系違法的,將受到罰款處罰。

第二、法律并沒有明確限定房屋的權(quán)屬人對于閑置的房屋用于日租房的用途,因此,日租房的大前提是合法的。 有關(guān)的職能主管部門目前也尚未對日租房的經(jīng)營方式、經(jīng)營程序、經(jīng)營管理等方面作出具體的限定,在合規(guī)與違規(guī)之間,有許多問題也很難界定,但是有一點是很明確的,日租房如果被用于非法用途,則是違法的。

第三、入住日租房應(yīng)該注意什么?入住時需要準備全部房費和押金,如果房客事先支付了定金,將會從房費中扣除定金。日租房一般不接受退房時交費,請諒解,填寫入住單,承租人核對房間內(nèi)配置及設(shè)施,領(lǐng)取鑰匙。

第四、如果在入住期間需要延長住宿,需提前一天以上通知店家,經(jīng)確認后方可生效,否則只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。

第五、入住前主要查看開發(fā)商的幾證:企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、銷售許可證、國有土地使用權(quán)證、并需核實原件,同時應(yīng)認真對照登記的內(nèi)容有無不一致之處。

以上就是關(guān)于日租房合法嗎和入住日租房應(yīng)該注意事項,日租房給生活帶來的便捷,一般是比旅館的收費,但是并不能因為其就忽略了其中的安全性,在入住時一定要可注意查看屋內(nèi)的情況確保自己的人身安全。