現在已經進入了租房時代,面對租房市場的火爆很多人有空閑房子的都會選擇把自己的房子進行租賃但很多人在進行租賃的時候并沒有意識到一個問題就是出租房交稅嗎?如果交稅的話,出租房要交稅標準是多少?下面由小編給您介紹一下:
第一、出租房交稅嗎
這個問題是很多人比較忽略的問題,很多人都把自己閑置的房子租出去,這樣可以很好的降低了一些生活成本,但是往往人們忽略了一個重要的問題是,不是的房子都可以出租的,如果您租到了是不可以出租的房子,這樣造成的損失是沒有辦法彌補的。
在這里小編需要給您肯定的是出租房是必須交稅的,但是在這對不同的類型的房子的時候需要交納的稅款是不一樣的,應該在租房的時候就跟房東進行有效的溝通。
第二、出租房要交稅標準是多少?
1、如果是非住宅型的出租房:房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費附加率3%計算繳納;個人所得稅:稅率是20%;印花稅:千分之一貼花。
2、如果出租住宅型的出租房:房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅以:7%、5%、1%三檔稅率與費附加率3%計算繳納;個人所得稅:減按10%的稅率征收個人所得稅;免征城鎮土地使用稅、印花稅。
3、企業納稅人出租:房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費附加率3%計算繳納;企業所得稅:年終匯算清繳;印花稅:按千分之一貼花。
以上就是關于出租房交稅還有出租房要交稅標準是按照不同的住宅或者是非住宅或者企業的不同租賃房屋的時候交納的稅費是不同的,所以稅費的不同直接影響的就是水電費還有您的房租費用,所以在進行租賃房屋的時候一定要問清楚房東看屬于那種類型的房屋在進行繳費,這樣才能更好的保護自己的權益,所以在進行繳費的時候一定要詢問清楚。
