我們?cè)谶M(jìn)行店面的租賃的時(shí)候常常會(huì)遇到的就是轉(zhuǎn)讓費(fèi)，有時(shí)候一個(gè)地方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)會(huì)超過(guò)房租的費(fèi)用，為什么租賃店面就需要付出一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)呢租店面一定要給轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎如果不小心租賃的店面拆遷，被租店面拆遷怎么辦？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下。租賃的店面拆遷的問(wèn)題：

第一、租店面一定要給轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎

要看你是什么樣的店面，是否是成熟的鋪?zhàn)?。如果是還沒(méi)有人氣的鋪?zhàn)樱€沒(méi)有出租出去，你去跟房東租下來(lái)他不會(huì)跟你要轉(zhuǎn)讓費(fèi)（沒(méi)有人氣根本就很少有人來(lái)租）。那你這樣的人叫墾荒者。

要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：

首先該店是房東自己經(jīng)營(yíng)的，他可能也會(huì)跟你要一筆一次性的裝修費(fèi)用，房租另計(jì)。

其次正在使用的人是租下來(lái)的，那你跟他的關(guān)系可以有兩種：

Ａ，從他手上轉(zhuǎn)租，這種情況你一定要找到房屋的產(chǎn)權(quán)人，有書(shū)面的東西同意他轉(zhuǎn)租給你。價(jià)格你和正在使用房子的人約定。

Ｂ他轉(zhuǎn)讓給你，你支付他一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)（一次性）。但是在付錢(qián)之前一定要找到房子的產(chǎn)權(quán)人，和產(chǎn)權(quán)人簽訂好租房合同和價(jià)格，再來(lái)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，拿到房子?？傊墒斓纳啼伳悴桓掇D(zhuǎn)讓費(fèi)是拿不到的，否則墾荒者的損失誰(shuí)來(lái)出。

所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候，是否出轉(zhuǎn)讓費(fèi)還是應(yīng)該由實(shí)際情況來(lái)說(shuō)的，并不是說(shuō)出轉(zhuǎn)讓費(fèi)不出。

第二、被租店面拆遷怎么辦

１、要求拆遷方給予門(mén)店裝修補(bǔ)償（政府有相關(guān)規(guī)定，覺(jué)得太低，可以出具當(dāng)初的裝修單據(jù)，也可請(qǐng)第三方評(píng)估在拆遷公告發(fā)布日的裝修費(fèi)用）；

２、要求拆遷房協(xié)助尋找相似門(mén)店繼續(xù)營(yíng)業(yè)，并索要在此期間停業(yè)損失費(fèi)（以天計(jì)算，可以以往日繳稅憑證做憑據(jù)，證明損失。當(dāng)然不是全部，到底你的貨還在，拆遷方也不會(huì)給）。

３、一次性給予停業(yè)補(bǔ)償，自行尋找門(mén)面；要求房主立即返還押金，并停止收取租金或返給先期支付的租金。合同有寫(xiě)明的，還可以要求一定補(bǔ)償。

４、協(xié)商到正式拆除期間繼續(xù)營(yíng)業(yè)，但不給或少給租金。

以上就是關(guān)于租店面一定要給轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎？被租店面拆遷怎么辦的相關(guān)的介紹，只有在進(jìn)行租賃的時(shí)候才能更好的清楚了解所租賃的情況，一切應(yīng)該以實(shí)際的情況，進(jìn)行出發(fā)，并不能一概而論，希望對(duì)您有所幫助。