如果對稅務有一些了解的話就知道，不同的對象交納的稅費是不一樣的，在進行交納稅費所帶的證件也是不一樣的，那么在進行交納稅費的時候應該怎么交納呢？個人出租商鋪需要交哪些稅？商鋪租賃合同年限是多少，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、個人出租商鋪需要交哪些稅
１、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租后用于經營，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優惠稅率；
２、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為１％。
３、費附加：按照營業稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。
４、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
５、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優惠稅率。
第二、商鋪租賃合同年限：
合同法規定租賃合同長只能保護２０年，因而超過２０年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續租，但是續租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。
以上就是關于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創業有所幫助，創業并不是我們所喊的口號，更應該體現在更多的細節上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
