轉租是我們在進行租賃的時候遇到的一個比較復雜的租賃的關系了，其實小編一般是不贊成接手轉租的，因為其中涉及到的內容會相對的復雜一些，是沒有進行過租賃的很多會產生一定的糾紛，那么房屋租賃中如何認定轉租？租房后轉租要通過中介嗎下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、房屋租賃中如何認定轉租：
房屋轉租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。
房屋轉租包括兩個不同的法律關系，涉及到三個主體，即出租人、承租人（俗稱二房東）和次承租人（俗稱租戶）。現行法律法規允許房地產轉租。
我國《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
根據《合同法》的規定，房屋轉租可分為合法轉租和非法轉租。合法轉租，是指承租人征得出租人的同意，將房屋轉租給第三人。非法轉租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自將房屋轉租給第三人。在非法轉租中，承租人的轉租行為是違約或違法行為，出租人有權終止合同。
第二、租房后轉租要通過中介嗎
好找你當初的中介幫你轉租、因為有的中介跟房主關系很好、即使你找好了別的租戶、不通過他的話也不一定租的成
說實話如果你房子轉租房子的話，你想快點租出去就好的就是找中介公司，因為大部分找房子的人都會去中介問房子找房子，你不找中介的話很難找到客戶的，如果你在網上發布房子的信息業可以，但是你發布后基本上都是中介公司的給你打電話的。
以上就是關于房屋租賃中如何認定轉租和租房后轉租要通過中介嗎的相關的介紹，在經過轉租的時候一定要維護自身的安全，轉租一定要觀察是否是合法的，防止二房東的詐騙，希望上面的介紹對您有所幫助。
