生活的富裕很多人都住進了樓房，隨著人口的增加，更好的利用土地面積，所以在很多地方都開展了平改樓，很多外來打工需要地方租賃的，很多都會選擇這樣的進行租賃，價格會相對的比較劃算，那么平改樓能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、平改樓能出租嗎

長期以來，受種種因素影響，平改樓是指在城中村以及其它農村現有條件下，將若干個村莊進行統一拆遷，平房改樓房，農村居住點建筑密度低、建筑樓層低、宅基占地多、零星村莊多、空殼村莊多，既浪費土地，又影響農村環境。

平改房以改善農民生產、生活條件，優化農村人居環境，有利于農村土地節約集約利用，有利于拉動內需，增強發展后勁，帶動農村經濟社會快速發展。

平改樓能出租具體的方案需要進行當地的房管局進行咨詢，每個地方的相對針對地方的政策市不一樣的，所以還需要詳細的進行咨詢。

第二、平改樓出租合同有法律效力嗎

１、平改樓的實施，在改善農村生態條件的同時，必將極大地改善農民的居住條件，形成農村社區概念，農民的生產以及農村的社會形態也將發生重大變化。同時還將保證土地調整的指標統籌使用到經濟和社會事業發展中來，為建設新農村提供強有力的資源儲備。

2、如果房管局同意進行出租，平改樓出租合同有法律效力，反之，如果當地市禁止出租的，就不受到法律的保護。平改樓如果手續齊全，受法律保護是可以租賃的，但是好還是不要租賃，萬一遇上糾紛，這是個麻煩的事，現在看是要少點錢，這并不劃算。

3、平改樓不僅僅是簡單的平房改樓房，而且還是一次龐大的系統工程，是對現有農村的一次革命性嘗試。需要充分做好平改樓的規劃設計、具體實施；營造各具特色的地域資源，建設現代化的村莊，還原田園式的生活，打造地區性模式。

以上就是小編給您介紹的關于平改樓能出租嗎？出租合同有法律效力嗎的相關知識，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權所以小編在這里提醒您無論是租賃還是進行買賣，在面對平改房的時候還是需要謹慎。