城改房是現在很多城市當中房屋存在的一種形式，當然很多人從城改房當中獲得了更多的居住面積，所以他們也有更多的機會進行對外租賃，從而獲得一定的收入，但是并不是隨意的就可以進行租賃的，需要辦理一定手續才可以進行租賃，那么城改房出租要辦哪些手續？要交哪些稅費，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、城改房出租要辦哪些手續
１、根據《城市房屋租賃管理辦法》：第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
２、第十四條：房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后３０日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
３、申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：書面租賃合同；房屋權證書；當事人的合法證件；城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
以上就是城改房在進行租賃的時候需要辦理的手續，只要手續辦理完成就可以進行合理的租賃，是受到法律的保護的。
第二、城改房出租要交哪些稅費
只要五證齊全，城改房和商品房沒有任何的區別，所以交納的稅費也是一樣的，跟個人租賃稅費一下：
房產稅：4％；營業稅：4％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅以及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費附加率３％計算繳納。
個人所得稅：每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20％費用，其余額為應納稅所得額，免征城鎮土地使用稅和印花稅。
以上就是小編給您介紹的關于城改房出租要辦哪些手續？要交哪些稅費的相關知識，只有充分的了解這些相應的稅費，做一個合格的房東，這樣才能避免更多的麻煩，是城改房其實跟普通的商品房沒有任何的區別，希望上面的介紹對您有所幫助。
