社會(huì)當(dāng)中為了緩解人們居住的壓力，政府推出了保障房，其中經(jīng)濟(jì)適用房就是比較常見的住房類型，很多人在購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房之后，想要進(jìn)行出租，那么經(jīng)濟(jì)適用房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、經(jīng)濟(jì)適用房出租要辦哪些手續(xù)

１、按照規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房是不允許進(jìn)行出租的經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅，經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售，只售不租。

２、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買也是有一定的限制的，在經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿５年的經(jīng)濟(jì)適用房，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)３％的土地出讓金。

３、但現(xiàn)在出租現(xiàn)象很普遍，租憑方帶房地產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)屬證明，租憑雙方協(xié)議書（合同）、雙方身份證、印章、具結(jié)書及委托代理人等原件及復(fù)印件?！∽鈶{見證經(jīng)勘查、評(píng)估、批準(zhǔn)后填寫房地產(chǎn)租憑契約一式三份。

４、在進(jìn)行申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候也并不是什么樣的家庭都可以進(jìn)行申請(qǐng)的，需要滿足一定的條件才可以進(jìn)行有效的購(gòu)買，所以如果您的當(dāng)?shù)夭辉试S租賃，好不要進(jìn)行租賃，不然被沒(méi)收就會(huì)得不償失，所以租賃的時(shí)候一定要慎重。

第二、經(jīng)濟(jì)適用房出租要交哪些稅費(fèi)：

有的地方政策是允許經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行有效的租賃的，需要交納的稅費(fèi)和個(gè)人租賃商品房是一樣的，房產(chǎn)稅：以租金收入4％，．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的３％，城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加7％、5％、1％三檔稅率，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，免征印花稅。

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)的相關(guān)介紹，在進(jìn)行交稅的時(shí)候一定要按當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定交納，當(dāng)然有的地方是不允許的出租經(jīng)濟(jì)適用房的，所以一定要按照規(guī)定進(jìn)行租賃，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。