提起法律感覺給自己是一個很遙遠的兩個字,但是法律就在自己的身邊,是在外打工面臨租房子的租客更應(yīng)該熟知其中房屋租賃當中的法律知識,這樣才能更好的維護自己的權(quán)益和利益,下面小編就給您總結(jié)一下房屋租賃是什么法律關(guān)系?

第一、房屋租賃是什么法律關(guān)系就應(yīng)該要明確二者在簽訂合同下有什么樣的權(quán)利和義務(wù),出租人和承租人之間是債的關(guān)系。就受讓租賃物的使用權(quán)而言,承租人是債權(quán)人,出租人是債務(wù)人;就收取租金而言,出租人是債權(quán)人,承租人是債務(wù)人。

第二、個人租房糾紛的主體是以個人為單位的,如果以單位的形式進行房屋的租賃,同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決,如果協(xié)商不能達到雙方的共同意愿,則可以由第三方或者是相關(guān)法律機構(gòu)介入進行解決。糾紛通常由于合同未對相關(guān)事項做詳細說明,所以在約定時應(yīng)當對相關(guān)事項予以說明。

第三、在租房之前應(yīng)該確定租賃雙方當事人身份,需要確定當事人是個人還是公司。若以公司身份作為出租人或承租人,租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為,否則一旦出現(xiàn)問題,就很難向個人追究原本應(yīng)由公司承擔(dān)的法律責(zé)任。

第四、承租人應(yīng)當依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人,或與該房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人簽訂租賃合同的合法承租人,來確定與其簽訂租賃合同的相對人是否確有出租該房屋的權(quán)利。若承租人與實際上并無出租權(quán)的人簽訂租賃合同,則該合同須經(jīng)有權(quán)出租人的認可,在此之前該租賃合同的效力尚未確定。若未經(jīng)認可,承租人則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。

第五、租賃保證金為確保承租人能夠合理、善意地使用房屋,并按時支付租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項費用,雙方可于租金之外另行約定租賃保證金,即俗稱的押金。押金通常為一到三個月的租金。

以上就是關(guān)于房屋房屋租賃是什么法律關(guān)系的介紹。小編提醒您:租賃市場活躍房屋租賃合同糾紛層出不窮,其中房屋租金,導(dǎo)致房屋租賃合同糾紛急劇爆發(fā)所以我們只有熟知上面介紹的基本的房屋租賃法律知識才能更好的保護自己,希望上面的介紹對您有所幫助。