隨著公租房這一概念慢慢的滲透我們大多數(shù)人的生活，很多人會產(chǎn)生這樣一個疑問，公租房產(chǎn)權(quán)歸屬于誰？從字面上來講，公租房產(chǎn)權(quán)歸于“公”，那是不是就是說公租房一開始是歸國家的，以后也永遠都是歸國家的呢？答案是否定的，補辦一定手續(xù)后，公租房是可以歸個人的。

公租房的權(quán)是產(chǎn)權(quán)單位，承租人只是用益物權(quán)。當單位轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣時真正的購買人即獲得了權(quán)，屬于誰出自誰受益的范疇，所以購買人即人，與其子女沒有關(guān)系。但單位的公租房轉(zhuǎn)售時里面含有相應(yīng)的優(yōu)惠政策，購房的子女不能影響老人的生活居住。 如果是由市、區(qū)縣（自治縣）人民政府制定的機構(gòu)負責建設(shè)的公共租賃房，房屋產(chǎn)權(quán)由政府制定的機構(gòu)擁有。而由政府和企業(yè)合作負責建設(shè)的公共租賃房理應(yīng)由政府和企業(yè)合作定產(chǎn)權(quán)。

首先普及一下公租房的定義，公租房是公共租賃住房的簡稱，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。法律規(guī)定公共租賃住房不是歸個人，而是由政府或公共機構(gòu)，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

但是公租房產(chǎn)權(quán)不是一成不變的，也可以根據(jù)公租房管理制度來轉(zhuǎn)化，如果是自己所用，補一些稅費等手續(xù)就可以轉(zhuǎn)化為私有財產(chǎn)，但要注意的是公租房不同于經(jīng)濟適用房。如果是經(jīng)濟適用房，買房后過個幾年，補了土地出讓金，就可以賣給任何人發(fā)橫財。但公租房不行，本來就是低成本使用；不租了，退租之后還是公家的；如果住了多年，可以買下來。但買下來之后，如果再想退出的話，只能再還給公租房的管理部門，再轉(zhuǎn)給低收入人群，不能當商品房自由買賣。這也是為了確保該制度的公平性。

由此可得出結(jié)論，公租房可以變產(chǎn)權(quán)房 但不能買賣。低收入人群把公租房變成產(chǎn)權(quán)房后，如果想再次退出，不能當做商品房銷售，只能退還給公租房管理。