眾所周知的，房屋租賃需要交稅，無論是公司房屋出租還是私人房屋出租無一例外，但是公司房屋出租和私人房屋出租的稅收政策是不一樣的，需要注意，如果理所當然把兩者混為一談，輕則生出許多麻煩，重則還會因偷稅而受到懲罰。
公司房屋出租不適用私人房屋出租稅收優惠。這是為什么呢？私房出租稅收征收系國家為鼓勵私房出租專門出臺相關優惠政策，而公司房屋出租卻沒有得到國家政策的著重偏向。兩者的差距主要是差在稅種和稅率上。
公司房屋出租和私人房屋出租都需要繳納房產稅，但是需要繳納的房產稅稅率不同，公司房屋出租需要繳納的房產稅是租金收入的12%，而私人房屋出租需要交納的房產稅是租金收入的4%；
公司房屋出租和私人房屋出租都需要繳納城鎮土地使用稅，但是需要繳納的城鎮土地使用稅稅率不同，公司房屋出租需要繳納的城鎮土地使用稅=出租的公司房屋的占地面積*適用稅額標準，私人房屋出租需要繳納的城鎮土地使用稅=出租的房屋的占地面積*使用額標準；公司房屋出租的適用稅額標準與私人房屋出租的適用稅額標準不同，具體情況依所在地區的經濟發展情況或交通等因素有差異；
公司房屋出租需要繳納企業所得稅而不需要繳納個人所得稅，按租金收入可合并其他收入按25%的稅率繳稅，而私人房屋出租不需要繳納企業所得稅，繳納個人所得稅，按出租房屋所得10%的稅率繳納；
公司房屋出租和私人房屋出租都需要繳納營業稅，公司房屋出租所需繳納的營業稅是租金收入的5%，而對于私人房屋出租，月租金超過20000元以的，租金上收入*5%；否則免征；
公司房屋出租和私人房屋出租都需要繳納城建稅，且在此稅種上兩者所繳納的稅款稅率相同，城建稅都是以實際繳納的營業稅為基礎按照法定比例繳納,市區7%、縣城和鎮5%、其他地區1%；
公司房屋出租與私人房屋出租都需要繳納費附加和印花稅，且稅率相同，費附加以實際繳納的營業稅為基礎按照3%繳納，印花稅按租賃合同所載金額的0.1%繳納。
以上便是小編整理的公司房屋所需要繳納的稅種及相應稅率，希望可以幫助到有需要的人。
