韓國租房的修理費(fèi)由誰來承擔(dān)？
在韓國租賃房屋后，出現(xiàn)壁紙發(fā)霉、屋頂漏水、鍋爐無法正常使用、供電供水系統(tǒng)故障等問題發(fā)生時，由誰來承擔(dān)修理費(fèi)呢？不租戶因為緊迫先負(fù)擔(dān)的費(fèi)用可不可以向房東追償呢？本文金律師給大家分享一下，韓國租房的修理費(fèi)應(yīng)當(dāng)由誰來負(fù)擔(dān)。
1、舉個例子
住傳貰房的何某在大冬天的晚上突然遭遇了家用鍋爐的故障。何某認(rèn)為家用鍋爐向自己購買的空調(diào)那樣應(yīng)當(dāng)自己出錢來維修，所以早上叫了維修花20萬韓元修理了鍋爐。何某從此繼續(xù)溫暖的度過大冬天了。但是何某的做法是合適的嗎？
答案是：何某損失了20萬韓元。
2、維修費(fèi)到底由誰來負(fù)擔(dān)？
在韓國的租房生活中，不管是傳貰房還是月租房難免會遇到房屋本身或者附帶設(shè)備的故障。這時由租戶負(fù)擔(dān)呢還是房東來負(fù)擔(dān)呢？讓我們通過韓國法律找一找依據(jù)吧。
根據(jù)韓國《民法》第六百二十三條的規(guī)定，房東在租賃合同存續(xù)期間，要確保租賃人使用租賃標(biāo)的物（房子或屋子）。所以［對必要的維修應(yīng)當(dāng)由房東來承擔(dān)修理費(fèi)用］。例如墻壁裂痕、窗戶玻璃破碎等。
向上面舉的例子那樣，租戶自己承擔(dān)維修費(fèi)用時該怎么辦？當(dāng)然［可以向房東追償］。這個費(fèi)用可以馬上請求房東償還，就算是租賃合同結(jié)束后六個月內(nèi)也可以要求償還修理費(fèi)用。
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