租房簽訂合同需注意
簽訂較為詳細(xì)的書面租賃合同
合同法規(guī)定：租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。如果是不定期租賃合同，雙方都有權(quán)隨時提出解除租賃合同，如果希望長期穩(wěn)定居住，還是要求訂立書面合同方為妥當(dāng)。
簽訂合同時，合同中容易引起糾紛的條款要細(xì)。哪些是容易引起糾紛的條款呢？根據(jù)日常審理的經(jīng)驗，以居住為目的房屋租賃合同，產(chǎn)生爭議主要集中在租金交納的時間，水、電、煤氣費的起止點，房屋及其設(shè)施的維修費用負(fù)擔(dān)，房屋內(nèi)的物品損壞因誰而起和押金的退還等問題。
在簽訂合同時，除了房屋的坐落位置、租賃的期限、租金的標(biāo)準(zhǔn)等需要明確外，對于租金交納的時間、押金退還的條件和時間、入住時水、電、煤氣表的度數(shù)、各種雜費、維修費的承擔(dān)以及房屋內(nèi)的大件、貴重物品的情況盡量要寫清楚，入住時都要做好清點記錄，雙方簽字確認(rèn)后，作為合同的附件，以避免將來產(chǎn)生糾紛。
