廉租房和公租房作為國家性保障住房自從被提出以來就引起了廣泛的熱議，可是大多數(shù)民眾對這兩項政策卻都是一知半解，接下來小編將就兩租房與公租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為大家普及一下關(guān)于廉租房與公租房的知識。

先說廉租房吧，廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚶щy家庭提供的住房。為促進(jìn)廉租房的發(fā)展，相關(guān)部門頒布了國家廉租房政策。國家廉租房政策對廉租房申請范圍、保障方式等都做出了詳細(xì)的規(guī)定。2007年11月，建設(shè)部、發(fā)改委等九部門聯(lián)合發(fā)布了《廉租住房保障辦法》，該辦法于于2007年12月1日起正式實(shí)施。

國家政策規(guī)定新建廉租房單套不超過50平方米 《辦法》明確，廉租住房來源主要包括政府新建、收購的住房、騰退的公有住房、社會捐贈的住房等。新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項目中配套建設(shè)。此外，新建廉租房單套建筑面積要控制在50平方米以內(nèi)，建設(shè)布局也要考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。 有條件的地區(qū)，對城市居民低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)等，將由市、縣人民政府按照各地實(shí)際情況確定，并每年向社會公布一次。 以上就是對國家廉租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

接下來是公租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)公租房建設(shè)成為各級地方政府保障房建設(shè)的重中之重，量大面廣、問題集中便成為當(dāng)前一大焦點(diǎn)。從宏觀層面統(tǒng)籌安排，盡快出臺國家級的公租房統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)就顯得格外迫切。

長期在一線工作的常州市住房保障部門的領(lǐng)導(dǎo)和們意見一致，都認(rèn)為公租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與普通商品房有所區(qū)別，要在不犧牲安全性的情況下，適當(dāng)降低一些舒適性，否則容易導(dǎo)致租戶不愿意退出。但是，從長遠(yuǎn)來看，公租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不能降低。否則這批公租房若干年后將會形成一批數(shù)量龐大的垃圾工程，不得不大量拆除，造成損失。”

對此爭議，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)強(qiáng)調(diào)，“公租房作為住房保障體系的重要組成，明確并堅守其保障的底線原則至關(guān)重要。”而與質(zhì)量控制有關(guān)的選址、規(guī)劃、日照、密度、綠化、裝修標(biāo)準(zhǔn)、車位數(shù)量、住宅的各項性能、建筑壽命、設(shè)備設(shè)施配套等，都與此“底線”息息相關(guān)。

提出公租房的建設(shè)需要兼顧“數(shù)”與“量”，既要提升建設(shè)效率，又要確保品質(zhì)，同時實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益，工業(yè)化是條路子。公租房以政府為主導(dǎo)，面積規(guī)模小，十分有利于系列化設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)化部品應(yīng)用和工業(yè)化建造的實(shí)施。任何公共性住宅，如果沒有工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、部品化，質(zhì)量不可能好，大規(guī)模的批量生產(chǎn)還有助于降低成本。同時，公租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也要考慮地域差異，不僅是地理、氣候特點(diǎn)，還有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差距。當(dāng)公租房的藍(lán)圖在各地快速鋪展時，不同區(qū)域的差異便明顯體現(xiàn)出來，這也給公租房建設(shè)帶來了真實(shí)的尷尬。

以上內(nèi)容皆有小編精心整理，希望大家喜歡。