出于不動產(chǎn)的公示公信原則，也為了便于國家對不動產(chǎn)的管理，國家在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。法律規(guī)定房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。根據(jù)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。

如果一方要求備案而另一方不的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。由于房屋租賃登記備案屬于一項(xiàng)程序性工作，所以各地在具體的辦理時間、辦理地點(diǎn)等方面存在差異。

那么房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用呢？屋租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng)，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費(fèi)，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：

如果租賃的土地是住宅，則建筑面積30平方米以下的需繳納50元，建筑面積30平方米以上的需繳納80元。如果是房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計算。

如果租賃的土地是非住宅，則建筑面積1000平方米以下（含1000平方米）的需繳納200元；1000平方米以上的需繳納300元。

房屋租賃登記備案應(yīng)提交什么材料呢？根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料或證件（審驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）：

（1） 出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件；法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。

（3）房屋租賃合同。

（4）出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。

（5）涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

（6）租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的，受委托人應(yīng)提供合法的委托書。

以上便是小編整理的常用的有關(guān)房屋租賃登記備案的知識，房屋租賃登記非小事，簽訂合同后十五日內(nèi)必須去辦理。否則會有專人去催的哦，那樣可就不體面了。