有一個穩定的租房條件是很多人夢寐以求的事情,但是很多人都不愿意看到的剛剛穩定下來租房沒有住幾天后就被告知租房要拆遷了,這對交納的那么多租房費用的人來說那就是噩夢,那么國家面對租房被拆遷有哪些法律依據的補償條款嗎?下面由小編給您介紹一下:
第一、國家是支持房屋拆遷的補償的。法律依據:《中華人民共和國物權法》第四十二條規定,為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
第二、如果您剛租賃的是無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用。《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條規定,被拆遷私有房屋和已購公有住房的權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的,拆遷人可以給予提前搬家獎勵費。
《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十三條規定,因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的,拆遷人可以結合被拆遷房屋的區位和使用性質,按照規定標準給予一次性停產停業綜合補助費。提前搬家獎勵費和停產停業綜合補助費的具體標準,由市國土房管局制定,報市人民政府批準后公布實施。
第三、如果承租人和房東有一定的約定。拆遷由租賃雙方協商確定租金標準的出租房屋居住,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的,拆遷人對被拆遷人給予補償安置。出租方和承租方協商一致,解除租賃合同的,解除租賃合同使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任的以外,應當由責任方負責賠償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
以上就是關于租房被拆遷的法律依據的補償條款,是剛剛租賃的房子沒有辦法進行搬遷了造成的損失,國家規定應該按照原來不的價格進行補償,但是小編還是需要提醒您一定要簽署正規的合同,因為只有合同在才會有上述的賠償問題。
