保障房、公租房、廉租房、經濟適用房是政府為了提高人們的居住的環(huán)境而建立的,是在有些條件放松的情況下是可以進行買賣的,但是很多人都會有這樣的疑問,如果可以進行買賣廉租房有沒有產權證?保障房、公租房、廉租房的區(qū)別到底在那里呢?下面由小編給您詳細的介紹一下:
第一、廉租房有沒有產權證:
廉租房顧名思意,這是國家為了解決低收入家庭的住房問題而以租賃形式推出的保障型住房,這種房屋沒有單戶產權證,只有單位產權證,而且產權屬于政府。
政府會定期對廉租房進行資格復核,如果租戶的家庭收入超過廉租線,就不再符合廉租條件的話,政府有權利收回再轉租他人。如果私自轉租廉租房屬于違規(guī)行為,主管部門有權取消違規(guī)者的資格。
如果廉租房的產權性質改變,轉變成經濟適用房或商品房產權類型等等, 就可以辦房產權證,但是,廉租房出售時按規(guī)定應當優(yōu)先賣給政府,然后才考慮單位或個人。
第二、保障房、公租房、廉租房的區(qū)別:
1、權屬性質上不同。公租房和廉租房是租賃性質,承租人沒有產權,不能將房轉租或出讓,同時在購買上也是有一定的限制的,在經適房產權人取得有限產權,一般在滿5年后,上交一定比例的土地收益金后,可以按市場價格轉讓;
2、他們三者在申請標準上不同。廉租房申請門檻高,一般是城市低收入、低保家庭才能申請,主要面對的人群也是常駐的人口才可以申請,經適房次之,一般是城市低收入或中低收入家庭,公租房門檻低,一般是城市中等收入家庭,同時也是面對外來的打工的人群這樣更好的解決外來租客房租貴的實情;
3、房源不同,廉租房可以是實物配租或給予住房補貼兩種,經適房是至少繳納首付后才可以入住,公租房一般都是實物配租!
以上就是關于廉租房有沒有產權證的介紹還有保障房、公租房、廉租房的主要的幾種區(qū)別,主要的就是在性質還有面對的人群上是不相同的,所以在進行租賃的時候一定根據(jù)自己的需求來進行申請,希望上面的介紹對您有所幫助。
