近年來,我國(guó)為大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。相繼推出了許多政策性住房,比如:經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房,但是人們對(duì)于經(jīng)濟(jì)房和廉租房的理解并不是很清楚,而且它們跟商品房的區(qū)別是什么呢?下面小編就來詳細(xì)給大家介紹一下。

、 經(jīng)適房和廉租房是什么房

經(jīng)適房:政府限定住房面積以及銷售價(jià)格等,面向低收入住房困難家庭出售。

廉租房:指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民低收入且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。我國(guó)的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。

第二、和商品房的區(qū)別是什么

1、商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

2、光憑對(duì)名詞的解釋大家可能好不是很清楚,下面就具體講講對(duì)于政策性住房的廉租房和商品房的區(qū)別。

1）取得土地使用權(quán)的方式不同:商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標(biāo)方式取得土地使用的;廉租房開發(fā)用地是以劃撥方式取得土地使用權(quán)的。

2）供應(yīng)對(duì)象范圍不同:商品房供應(yīng)完全是按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律操作,不實(shí)行定向供應(yīng)。從當(dāng)前情況看主要是高收人家庭為銷售對(duì)象;廉租房實(shí)行定向供應(yīng),承租對(duì)象是現(xiàn)階段社會(huì)低收入且住房困難的家庭。

3）售價(jià)不同:品房銷售價(jià)格是買賣當(dāng)事人商議定價(jià);廉租房用房銷售價(jià)實(shí)府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。

3、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn):開發(fā)商為了把商品房的銷售價(jià)格提高,在商品房的建設(shè)過程中,可以使用一些進(jìn)口的高檔設(shè)備。對(duì)廉租房從政策上要求盡量采取一些質(zhì)量比較好、價(jià)格比較適中的功能設(shè)備,以降低房?jī)r(jià)。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于 經(jīng)適房和廉租房是什么房?和商品房的區(qū)別是什么,相信對(duì)于大家在選擇住房時(shí)心里就會(huì)有一個(gè)概念。對(duì)于家庭收入相對(duì)偏低的人群,我們可以根據(jù)國(guó)家政策的導(dǎo)向來解決自身的住房問題,不僅可以提高我們的生活水平還可以促進(jìn)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。