很多一線還有二線城市由于外來(lái)打工的人員不斷的增多，很多人在面對(duì)人群的增多都會(huì)選擇把自己多余的房子進(jìn)行一定的租賃從而緩解一下自己的生活的壓力，那么很多人在進(jìn)行租賃都會(huì)關(guān)系自己的租賃的房子是否是合法的，那么自住型商品房可以出租嗎？商品房租賃注意事項(xiàng)應(yīng)該是什么呢？下面小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、自住型商品房可以出租嗎？

自住型商品房可以出租，商品房出租完全可以，只有公租房不允許私自出租，自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低３０％左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的３０％上交財(cái)政。

第二、商品房租賃注意事項(xiàng)：

１、雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

２、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。

３、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如等。

４、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

５、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

以上就是關(guān)于自住型商品房可以出租嗎？商品房租賃注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，小編在這里提醒您，如果您選擇的是租賃的話，好寫清楚租賃的時(shí)候關(guān)于轉(zhuǎn)租的情況也應(yīng)該寫清楚，同時(shí)在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定看清該房是不是合法的租賃。