走出校園大部分社會新人感受深的就是，再也住不到比宿舍房租更的地方了。在社會上租房，租到靠譜的房子實屬不易，租到好房更是難上加難。怎么租房子靠譜呢？租房需要注意哪些事項呢？

一、怎么租房子靠譜之網(wǎng)絡(luò)平臺

1.在尚未確認(rèn)房東真實身份前（諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證），不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時間。

2.警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低于市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨，天上不會掉餡餅，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。

3.區(qū)分真假房東時，電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問：您的房子租出去了嗎？謹(jǐn)記，這里不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點，如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點，也可以掛電話了。

二、怎么租房子靠譜之中介

1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，一看工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記；二看房屋經(jīng)紀(jì)備案證書；三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書；四看能否提供正規(guī)。通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價，多上網(wǎng)搜索媒體曝光的租房黑中介信息。

2.不要過于依賴房產(chǎn)中介公司，切勿輕信房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。

3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

4.簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

5.如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

三、怎么租房子靠譜之直接找房東

1.打電話確認(rèn)，可以這樣問，請問您是不是有房出租啊（不要說明具體位置），如果對方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鑒定是中介，一定小心。

2.確認(rèn)房東的身份證件和戶口本，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，為了防止偽造，要盡量爭取看到原件。同時，證件越多也越有助于幫助自己進(jìn)行辨認(rèn)房東真假。轄區(qū)派出所一般都可以為市民提供查詢身份證信息服務(wù)。

3.要求房東出示房屋權(quán)證書的原件。如果房東出示了產(chǎn)權(quán)證，不妨記下產(chǎn)權(quán)證號等細(xì)節(jié)，然后去房地局進(jìn)行查詢。如果對方表示剛剛買房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證，那么可以要求看與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。此時，建議租房者要求留存房東提供的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣有助于出現(xiàn)糾紛時提交證據(jù)。據(jù)市房產(chǎn)局有關(guān)人士介紹，租房人不能直接查詢房東的房產(chǎn)證信息，必須和房東一起帶著房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)部門查詢房屋權(quán)的相關(guān)信息，以判斷證上的信息和房產(chǎn)部門登記的信息是否一致。

4.通過與房東多接觸交談，側(cè)面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否了解來確認(rèn)房東真假。

5.租房者承租時一定到社區(qū)登記，租戶只要帶著房東到社區(qū)那登記一下，真房東還是假房東馬上就能搞清楚。

6.離開后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會、物業(yè)公司，還有向鄰居側(cè)面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。

7.簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租期、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租、續(xù)租和違約責(zé)任等。房屋交接時一定要把當(dāng)時的水電氣所用字?jǐn)?shù)查清寫清，仔細(xì)檢查家電、家具的完好程度，清點物品時必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費用由誰來承擔(dān)。