年后租房屬于高峰期,租到一所稱心如意的房子并不容易。但令租客擔(dān)心的是遇到假房東,那么如何辨別真假房東,關(guān)鍵的一點(diǎn)是查看房產(chǎn)證,下面小編就來介紹一下如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>

 一般來說辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)伪ｋU(xiǎn)直接的方法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這套房屋人的真實(shí)姓名等各種信息,房屋是否存在抵押、查封等問題,都可以查到。另外用專門的儀器掃一下房產(chǎn)證上的條形碼,房產(chǎn)證的真?zhèn)瘟⒖叹蜁?huì)出現(xiàn)。另外,現(xiàn)在是信息時(shí)代,所以很多的資料都是通過電腦來存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢,這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。

 一般在租房過程中為了房產(chǎn)證的安全問題,房東會(huì)拒絕把房產(chǎn)交給中介或者租房人。另外由于工作或者住房不愁出租等原因,房東也不愿意和租房人一起去房管部門去查詢房產(chǎn)證。那么這時(shí)也可以通過其他方法來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?

 通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假,具體方法如下:

 第一,真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?可以看字跡是否清晰;

 第二,房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等,假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;

 第三,真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實(shí),有紋理,而假的房產(chǎn)證則往往用的是普通紙張,紙張較薄;

 第四,登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);

 第五,附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的,如果是真的房產(chǎn)證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;

 看了今天的內(nèi)容,大家一定都知道了房產(chǎn)證真假的辨別方法了,這些問題我們不能輕視,很多的問題都是需要我們?nèi)フJ(rèn)真對待的,這樣才不會(huì)讓自己上當(dāng)受騙。練就一雙能識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚幕鹧劢鹁σ膊皇悄敲慈菀椎氖?所以我們好通過正規(guī)的渠道來租房,盡可能的避免出現(xiàn)假出租房屋或假房東騙租的行為,引發(fā)不必要的租賃糾紛,從而也避免租客在租房過程中出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)和精力的損失。