租房子中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后,后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金,而廣大網友又是否了解其中的真諦呢?
中介費怎么付
租房子中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔。
中介服務可以分為三個步驟
1.收集大量房源,每天每天整理、編輯、歸類、更新等等;
2.尋找大量客戶,將整理好的大量房源展示推薦給客戶,并提供約看帶看服務,然后想法設備促成雙方交易;
3.在買賣雙方達成一致后提供后續簽約流程貸款等服務;
中介費主要有三種途徑:
1.直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村,租客通過貼在墻上的租房信息找到房東,商議、成交;年隨著互聯網的發展,租房信息也蓬勃地發展到了網上,網友可以直接在網上找到房東發布的信息,比如專業門戶網站搜租房網,以及其他一些主流分類信息平臺等,這兩種方式都無需支付租房子中介費。
2.租客找地產中介,通過中介找到房東,然后三方合談完成交易,這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
3.找小區保安或者門衛,讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房子中介費比中介,中介費是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。
為什么這么多人租房子要找中介呢?中介的作用:降低交易成本。傳統房東使用中介好處1.無租戶電話騷擾2.無個人時間消耗3.無空房導致的金錢浪費4.無因為劣質租戶導致的看房心情問題。簡單的說:交給中介,拿到錢。那么實際上中介對房東有哪些害處?1.信息泄露帶來的騷擾,詐騙電話等。2.房間損害。3.不遵從合同帶來的房屋改造等。同樣利用法律意識淡漠。4.糟糕的態度。5.因為中介原因,帶來的和租戶糾紛。簡單的說:黑中介仍然具有大量害處。
隨著電子商務的日益發展,房地產電子商務也漸漸興起,更是有不少做的不錯的房地產網站漸漸成了求租、求購必去之地,這時候實體房地產中介與線上房地產網站的合作可能會給消費者帶來更多的實惠,搜房網就有中介費方面典型的活動。
以上就是小編總結的中介費相關信息了。
