目前大大小小的租房糾紛在人們的日常生活中不斷的上演,有租房損害賠償糾紛的、也有租金支付糾紛的、也有押金不退的糾紛的……目前正在退房的小王就遇到了這樣的事情。

上個(gè)月小王租的房子到期了,可是房東于5號(hào)收房了,承諾16號(hào)退還押金。但是都到30號(hào)了依然不退押金給小王, 還找了很多借口,什么墻面損壞等之類的小問(wèn)題,對(duì)些小王十分苦悶。不知道要怎樣做才能把自己的押金給要回來(lái)。下面小編給小王出個(gè)主意。

一、房屋租賃糾紛調(diào)解程序:

小王應(yīng)以書(shū)面形式向房屋所在地的租賃管理部門(mén)提出調(diào)解申請(qǐng)。等管理所收到調(diào)解申請(qǐng)后、審查有關(guān)材料后受理、管理所調(diào)查、后管理所調(diào)解,在租賃當(dāng)事人不能達(dá)成一致意見(jiàn)的,或者一方不愿履行調(diào)解協(xié)議的,應(yīng)在《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》中記明當(dāng)事人各自意見(jiàn),提出下步處理糾紛的建議(當(dāng)事人自行協(xié)商),或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或者向人民法院提起民事訴訟等)供當(dāng)事人參考,調(diào)解程序終止。

當(dāng)然,在管理所調(diào)解之前你也可以打租房糾紛咨詢電話,但是各地的電話都是不一樣的,在這小編就不在給大家一一例出來(lái)了。

二、怎么樣避免租房押金不退的問(wèn)題呢

1、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚,在這里你要注意。合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。所以租房的時(shí)候一定要看清合同,不然以后退房都是淚水呀。

2、房屋設(shè)施無(wú)毀損的話,押金應(yīng)該全額退還:租房者合同期滿要求退租時(shí),房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

3、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

后總結(jié):所以說(shuō)在以后租房子的過(guò)程中要仔細(xì)看清楚合同,以免以后給自己退房的時(shí)候帶來(lái)糾紛。如果遇到了這些事情,也不要心慌,要向當(dāng)?shù)氐淖夥考m紛咨詢處打電話去咨詢?nèi)チ私庀?怎么樣更好的處理租房時(shí)遇到的糾紛。